2018年全国300城土地成交41644亿 同比增2.51%

成交金额方面，2018年，全国300城市土地成交金额41644亿元，同比增长2.51%，其中，一二线城市土地成交金额下降，三四线城市土地成交金额增长15%左右。近5年全国300城市土地成金金额增幅也出现负增长。

　　土地流拍现象加剧，2018年流拍率创新高达5.96%

　　2018年，土地市场的降温加剧了地块流拍现象的发展，导致不少城市的供地计划难以完成，2018年全国300个城市共推出30317宗地，流拍1809宗地，总流拍率高达5.96%。其中一线城市流拍21宗地，流拍率3.39%，同比增长66.99%，其中，北京流拍8宗，广州流拍7宗，为流拍较多的一线城市；二线城市土地流拍519宗，流拍率3.39%，同比增长32.3%；三四线城市土地流拍1269宗，流拍率6.34%，同比增长94.92%。随着楼市调控政策加剧，土地出让条件提高，整体房地产市场销售增速放缓，房企回款速度放慢，房企资金压力较大，致使房企拿地更加谨慎，土地市场流拍现象加剧。

　　溢价率持续走低，一线城市降无可降

　　2018年，全国土地整体溢价率为13%，从近4年的全国土地溢价率来看，今年的土地溢价率处于最低水平，其中一线城市的平均土地溢价率6%，已经降无可降，北上广深的溢价率分别为13.73%、0.79%、4.79%、6.79%，上海的溢价率已降至冰点。二线城市溢价率降至12%，三四线城市溢价率降至18%。整体土地市场的竞拍激烈程度不如往年。