2018年以来,房地产市场降温态势也在土地市场引发连锁反应,虽然在供应上有所增加,从而带动了市场整体成交量以及成交价格的上涨,但是地价并未随体量上涨而上涨,反而下降,市场溢价率降至冰点,土地流拍量增多,整体土地市场凉意十足。
整体成交面积增长10.55%,成交金额增长2.51%
2018年,全国300城市土地供应建筑面积合计128437万平米,同比增长14.77%,其中,一线城市土地供需同比走低,二三线城市土地供应增长10%以上。从近5年的全国土地供应面积情况来看,2018年的土地供应增长幅度放缓。
成交面积方面,2018年,全国300城市土地成交建筑面积合计105062万平米,同比增长10.55%,其中一线城市土地成交面积同比下降8%左右,二线城市土地成交面积增长7%左右,三四线城市同比增长13%左右。从近5年全国土地成交面积情况来看,2018年成交面积增幅出现负增长。
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