上半年无锡卖地186亿同比降13% 成交均价17933元/㎡

　　5大房企首进 万科挥金37.43亿补仓

　　上半年有不少地块受到了品牌房企的追捧，不仅吸引了华发、招商、康桥、光明和国瑞5家房企首进无锡，还吸引了万科、龙湖、绿地香港、美的、路劲和雅居乐等房企继续深耕。

　　据亿翰智库发布的《2018中国上市房企百强排行榜》显示，首进无锡的招商排名全国前20强房企第9名，华发排名第48名，国瑞排名第50名，光明排名第68名，而康桥荣膺“2018中国房地产开发企业100强”的第84名。今年上半年新进的房企全都是百强房企，实力雄厚。

　　从这些房企拿地的金额来看，万科挥金37.43亿投掷滨湖、梁溪两宗地，夺得“2018年上半年房企在锡拿地散金排行榜(通过土拍)”第一名，新增土地储备14.87万㎡;首进的华发紧随其后，散金33.6亿，拿地12.1万㎡;继续深耕的龙湖也毫不示弱，21.96亿竞得滨湖、惠山两宗地，土地面积共11.02万㎡。

　　拿土豪万科来说，近年来在无锡市区打造了近20个项目，2017年商品房销售了27.79亿，成为在锡房企商品房销售金额第二名，成绩斐然，现土地储备也较充足。除了魅力万科城、东郡、润园和海上传奇住宅房源现已售完外，目前还有天一新著、天一玖著、北门塘上在售，下半年新酩悦四期、雅居乐南地块、吴都路地块、下甸桥地块、深航五湖大道地块和太科园地块也将有所动作，另还有万科有山等项目尾盘在售。

　　从房企拿得的地块来看，也有一大亮点。其中，万科、绿地香港分别拿得的梁溪下甸桥地块和小天鹅地块，是无锡土地市场上首次挂出的含有约定建造定销商品房要求的地块。

　　两宗地挂出时规划设计方案已提前公示出来，地块未来打造成项目的效果图不仅提前公示出，还规定了建设定销商品房的套数和户型面积段，甚至连毛坯均价也明码标价出，且规定价格不再因市场及政策因素做出变化调整。

下甸桥地块鸟瞰效果图