杭州一楼盘资金断裂延期交房 业主恐开发商突然跑路

2013年年底，杭州市江干区人民法院的公告显示，浙江中铁因为拖欠施工方中豪建设的巨额工程款而遭遇民事诉讼，法院已经依法对田逸之星1-4幢20余套底层商铺进行财产保全。除底层商铺外，中豪建设还要求保全400余个地下车库。

“民营企业的房地产开发项目是直接发包的，一般来说，建设单位和施工单位关系会不错，中豪建设起诉浙江中铁，一定是没有办法了，这笔工程款很大。”前述杭州地产界人士分析。

除中豪建设之外，浙江中铁还拖欠了其他费用。一位与浙江中铁有过工程项目来往的人士告诉时代周报记者：“田逸之星前期所有绿化景观工程预算费用大概是860万元，工程方先垫了160万元，之后又开工投资了两三百万元，但开发商在一期结款的时候只付给工程方130万元绿化款，这样施工方只好被迫停工不干了。”

去年年底，张伟强在接受杭州本地电视媒体采访时，承认资金链有问题，但否认有大问题。

由于可能出现的“烂尾”危机，去年12月30日，杭州市下城区政府曾组织开发商与业主间进行了一次协调碰头会。开发商在当时承诺，会在2014年6月30日交付。

但资金紧张的局面并没有得到有效缓解。6月4日，田逸之星楼盘的业主通宵在浙江中铁公司的总部维权，浙江中铁董事长张伟强在当时承认“现在没有钱，实在没有办法”。

2013年底至今年年初，由于未能如期偿还多笔民间借款，已有多家债主将张伟强和浙江中铁提请了民事诉讼，要求归还贷款。但在利滚利的贷款雪球效应下，浙江中铁已困难重重。

“我们很多业主都是纯粹的刚需，花了两代人的钱才买了这个房，这半年来一直提心吊胆，是真睡不着、吃不好。”王阿成这样说，“最怕的是，哪一天他（张伟强）突然跑路了。”