成都休闲娱乐类商铺投资指南 消费能力强交通方便

　　投资休闲娱乐类商铺首先要找准城市主流地段或商圈，因为此类商铺是休闲娱乐类商家进驻的首选区域。

　　高档楼盘聚集地和甲级写字楼密布的区域值得投资者重点关注，尽管前期投资成本可能会高出不少，但在高端租赁商家所支付的租金以及物业自身的强劲溢价空间面前，高投入自然能换来高回报。

　　数据

　　●5000家/4000家

　　截至2012年底，成都茶楼数量已超过5000家，居全国之首；据调查，目前全成都足疗保健店不低于4000家。休闲娱乐商家对商业租赁的巨大需求，是商铺投资者憧憬收益的核心根本。

　　●60~100元/平米·月

　　标杆型足疗保健机构渝富桥，目前成都门店有58家，平均租金约60元/平米·月，城南门店租金最高，普遍超过100元/平米·月。

　　●200平米

　　国际一线品牌星巴克，在成都有50多家门店，店均营业面积200平米左右，和业主们签订的最长租赁合同是20年。

　　成都商报记者 王胜波 实习生 刘久林 摄影 王胜波

　　作为中国十大休闲城市之首，成都人对生活的态度总会让外地人惊叹。这座城市拥有数不清的茶楼、洗脚房、KTV等，庞大的市场需求造就了休闲娱乐类商家在成都的高度繁荣。仅以最为寻常的茶楼为例，资料显示，截至2012年底，成都范围内茶楼数量便超过5000家，居全国之首。由此，我们不难得出结论：休闲娱乐商家对商业租赁的巨大需求，正是商铺投资者憧憬收益的核心根本。

　　行业现状：

　　中国休闲第一城，市场空间广阔

　　“目前，成都仅中大型足疗保健商家就超过600家。如果再计算普通门店，这一数值将不低于4000家。”四川渝富桥投资管理有限公司市场部经理马克文告诉成都商报记者，像渝富桥这种大型足疗连锁机构，在成都的门店数便高达58家，且每年均在川内保持着10家以上的开店速度。

　　专门从事茶楼经营指导及培训的成都茗艺投资公司拓展部负责人肖女士则表示，目前，成都中高端茶楼保守估计约2000家，若加上一般性的茶楼，数量肯定超过5000家。“稍微上档次的茶楼，其营业面积都不低于1000平米。”肖女士称，最近两年，成都不少连锁茶楼机构或多或少都面临着找铺难的局面。