现场提问:是否重新考虑将屈臣氏上市计划提前或者加速?
李泽钜:我不能在记者招待会上说一件我们还没决定的任何事情,但是我们不会抹杀任何可能性,只是现在暂时这五分钟我们不会有一个决定,我只能这么说,这也是长江的优良传统。
现场提问:淡马锡销售它们持有的屈臣氏股份,长和在寻找屈臣氏的合作伙伴的时候,有没有一些先有的投资者?
叶德铨:淡马锡和我们的关系非常好,他们有意卖一部分的股权出来,我们也支持,如果需要我们做对接的,我们也会帮忙。
现场提问:除了传统的产业之外,还会看一些新兴的行业,大概有什么行业?
李泽钜:不用说提示这么复杂,因为传统的基建包括路、桥、电厂、电网等,CKI的新,可能是我们将垃圾转为做电,我们就叫做新。比如说我们将在德国的Meta的生意也是基建项目,比如说在加拿大的热水炉占了整个北大陆近一半的用户,两个项目在基建行业里都算是新的基建项目,不是突然间转行。
霍建宁:李主席给我们的指示,基建的定义是,任何资本密集的项目如果可以带来一个稳定的、好的回报,那就是基建,所以有传统的,也有其他方面的。
现场提问:现在电能实业在长和的地位和价值如何?未来在长和的基建中是否会有整合甚至会减持股份或者启动私有化?
李泽钜:没有任何特别要转动的东西,电能会继续是我们公司的其中一个重要的成员,尤其是有大的项目时,过去我们有企业并购的时候也有电能、CKI的,但是要并购的公司太大的时候,没有CKA出马,根本做不了企业并购,现在专注的公司多数是大的。
现场提问:在并购、估值或策略上会不会有调整?
李泽钜:没什么调整。我们任何向前的,我希望我们公司的同事都有这个心态,就是没有成败、没有志在必得,很平常心地去做。如果研究4个项目做了3个,研究10个项目做了3个,一定好过研究2个项目做了2个,不是算比例的,而是算最后的成绩。
现场提问:香港的楼价指数连续升了几个礼拜,想问问您如何看今年的楼价升跌?
李泽钜:有很多外围的因素,比如中美关系,比如有很多国家的决定,不是因为针对香港来做,但是它会影响到香港人的就业、经济,不能说一个人决定一年的事,看到一个礼拜已经不错了。所以我不能武断地说可以看穿今年,这是不可能的,不是保守不保守的问题。
现场提问:您觉得哪个外围因素比较更重要?
李泽钜:我们现在52个国家,我想找一个最好的、最不好的、最紧张的都答不了,是同时在互动中的。
现场提问:目前来看,盈利质素是否有危机?
李泽钜:不是危机,是我们向上的盈利质素。盈利质素不外乎有几种,一是geography diversity(布局多样性,即全球化布局),二是industry diversity(产业多样性,即业务多元化),三是它行业是否可持续。地产行业是乐观的,会继续做。过去有些人说我们投资在香港多与少,今年有时多一些,有时少一些,但是最重要的还是抓紧盈利质素。如果觉得一个地产项目是稳定的,同时那个区域是卖楼容易的,它的盈利质素就好过其他地产项目,它也是盈利质素的其中一块。当然如果有固定收入,盈利质素就更加容易明白。
现场提问:集团是不是拿了一些钱投入高回报的地产项目?
李泽钜:你看我们的年度报告,我们现在的借贷有多少个比例,做多少都有钱做其他的,不用看做这个,而不做那个的。
现场提问:你们如何看香港就业方面的问题?
李泽钜:今天很多人还没感觉到,但是外面有很多风浪,我只能这么说,希望没有影响到香港普通人的生活。
现场提问:会不会加大对香港的投资?
李泽钜:我们一直都在加大自己在香港的投资,最明显的就是买自己的股票,一直在加大自己在香港的投资,真金白银地在做,所以说什么都是假的,我们现在摆在香港的钱就是买自己的股票,还是用自家的钱买的。
(房掌柜整理来自观点地产网、中国新闻网)
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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