住房租赁融资“春天”有点短房企下半场资金仍受压

掌来源：房掌柜 整理大连房掌柜 2018-09-20 02:38:35

[摘要]对于地产商而言，住房租赁融资的这个春天有点短

　　海通证券研究报告显示，今年1~8月，龙头房企市占率相对2017年继续攀升，4家A股龙头房企市场销售金额占比为10.82%，销售面积占比为5.99%。TOP20房企销售金额占有房地产行业45.05%的市场份额，相对2017年继续上行。

　　为了摆脱融资困境，部分中小房企计划赴港IPO寻求融资。8月30日晚间，河南恒达集团(控股)有限公司在港交所递交了招股书。招股书显示，恒达2015年~2017年的合同销售额分别是9.62亿元、12亿元和22.6亿元，规模较小。

　　4月26日，上海一家中型房企大发地产也在港交所递交了上市申请。大发地产执行总裁廖鲁江曾表示，中型房企要想在未来活下来，必须加速进入千亿元俱乐部。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，中小房企将面临“生死劫”。2017年国内房地产调控周期内，全国已经有110多个城市陆续出台了超过270多次调控政策，部分城市房地产调控已经逐渐开始影响房企销售。龙头房企压力不大，但中小房企在2018年将面临困境，预计2018年还会出现多宗行业并购，中小企业被兼并。

　　(房掌柜整理来源自时代周报、中国经营网)

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责任编辑：刘锦玲

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