11月第1周大连市内五区成交559套 环比下滑14%

纵观本周各区成交走势，除高新园区一枝独秀，其余各区集体萎缩。高新园区近期摇摆不定，本周摆脱了上周“累赘”角色的尴尬，再度止跌回升，成为唯一上涨的区域，但势单力薄显的力不从心，无法稳住整体大盘的上涨趋势；成交主力甘区近期“自身难保”，陷于低潮无法自拔，本周依然走低，已然连续三周下滑，成为近期影响整体成交数据大盘的“累赘”；沙河口区也因消化不良，连续两周成交量下滑；中山区也从上周上涨幅度最大的宝座落马，止住连续两周飘红的上升态势；而西岗区依然起伏不定，本周止涨再度回落。

从套均面积看，本周整体成交套均面积跌回百平线下。中山区本周成交产品套均面积继续在百平线上跃马扬鞭，长期在百平线下游荡的西岗区本周也终于“破百”，回归百平线上，但两区因成交量下滑且基数较少，因而无法拉动整体区域的套均面积；沙河口区本周大面积产品消化遇堵，成交产品套均面积跌破百平线；成交主力高新园区和甘井子区均未能在百平线上稳住阵脚，本周成交产品套均面积重回百平线下。

在季节和供应的双重影响下，近期楼市成交已稳中有降，虽然目前楼市缺乏刺激上升的“大动力”，但从总体来看，在“挤牙膏”式的供应和年末业绩冲刺下，成交很难出现大起大落的局面。