据指南针统计数据显示,11月第1周(11.3-1109)大连市内五区商品住宅整体成交559套,环比下滑14%,成交面积55409.75平方米,环比下跌22%,成交套数与面积继续双双下滑。在各区供、销双方依然不给力的影响下,成交大盘持续低迷连续两周走低。
11.3-11.9商品住宅成交信息
11.3-11.9住宅周成交套数
11.3-11.9住宅周成交面积
纵观本周各区成交走势,除高新园区一枝独秀,其余各区集体萎缩。高新园区近期摇摆不定,本周摆脱了上周“累赘”角色的尴尬,再度止跌回升,成为唯一上涨的区域,但势单力薄显的力不从心,无法稳住整体大盘的上涨趋势;成交主力甘区近期“自身难保”,陷于低潮无法自拔,本周依然走低,已然连续三周下滑,成为近期影响整体成交数据大盘的“累赘”;沙河口区也因消化不良,连续两周成交量下滑;中山区也从上周上涨幅度最大的宝座落马,止住连续两周飘红的上升态势;而西岗区依然起伏不定,本周止涨再度回落。
从套均面积看,本周整体成交套均面积跌回百平线下。中山区本周成交产品套均面积继续在百平线上跃马扬鞭,长期在百平线下游荡的西岗区本周也终于“破百”,回归百平线上,但两区因成交量下滑且基数较少,因而无法拉动整体区域的套均面积;沙河口区本周大面积产品消化遇堵,成交产品套均面积跌破百平线;成交主力高新园区和甘井子区均未能在百平线上稳住阵脚,本周成交产品套均面积重回百平线下。
在季节和供应的双重影响下,近期楼市成交已稳中有降,虽然目前楼市缺乏刺激上升的“大动力”,但从总体来看,在“挤牙膏”式的供应和年末业绩冲刺下,成交很难出现大起大落的局面。
2022-02-15 09:52
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