中原地产研究部统计数据显示,销售20强的标杆房企,最近几月拿地数量逐月递减,6月上半月拿地总额仅54.85亿,其中仅中海、富力、招商等企业有拿地。其他企业上半月基本停止拿地举动。累计今年到目前为止拿地总额仅1502亿,预计上半年拿地总额不足1600亿。而在2013年上半年,20大房企拿地总额则高达1977亿。标杆房企普遍谨慎进入土地市场。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,房企半年报压力巨大,预计在认购下滑的情况下,房企很快将面临促销转变为降价的压力,特别是6月份,很多房企都将面临最后一搏。预计全国6月房企调整价格的数量将明显增加,在部分千亿房企都上涨乏力的情况下,成群结队的百亿房企和中小房企,正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。
部分房企5月销售业绩
房企5月销售额1-5月销售额(亿元)(亿元)
万科 145.4 815.2
保利 122.2 486.2
恒大 118.2 562.2
中海 105.1 560.7
华润 56.6 193.3
龙湖 30.7 156.8
世茂 60.4 240.4
富力 27.8 217.6
金地 26.2 126.5
融创 51.7 235.6
远洋 21.0 90.6
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