5月35城房价环比下降遭业内看空:一线城市扛不住了

据国家统计局6月18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中35城价格环比下降，20个城市与上月持平，仅有15个城市上涨。5月份70个大中城市价格环比、同比的最高涨幅双双收窄，而最低跌幅则双双扩大，其中一线城市房价出现松动，上海、深圳房价甚至转跌。多位业内人士表示，下半年楼市将会延续上半年以来的下行趋势，而短期内这种继续下沉的态势不会转变。

35城新房价格环比下降多原因导致房地产市场降温

5月份70城住宅销售价格变动集中显示着上半年楼市下探的预期。5月份，全国70个大中城市房价出现进一步下探，无论是下降范围，还是下降深度，均出现了较大幅度的扩散。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。5月份70个大中城市的环比价格最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为11.3%，最低为下降4.8%。楼市寒流加剧，多位业内专家分析，房地产今年持续降温态势原因多样。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。

据北京大学房地产研究所所长陈国强在接受中新网记者采访时表示，五月份数据集中呈现量价齐跌态势，这将进一步加剧市场下探预期，短期内楼市这种继续下沉的态势不会转变。本次房地产市场寒流是由于市场自身矛盾爆发，包括房地产市场自身的供应矛盾、市场内部结构性问题，或者是由于过去一段时间房价上涨过猛过快等等。市场自身矛盾的解决主要还是需要时间来自我消化，自我修复，而不是政府政策方面松绑或行政性干预手段等。

据亚豪机构副总经理高姗认为，信贷、融资等金融面持续偏紧、购房者观望情绪浓重造成市场成交不振、预期转向下行，是当前房价加速下探的主因。

一线城市房价松动 上海深圳转跌

梳理全国主要十个城市2014年1月-5月新建商品住宅价格指数发现，自今年一月份以来，除温州市房价一直下降外，北上广深等一线城市环比涨幅日渐减少甚至有的城市出现降幅。以上海为例，一至四月的环比涨幅由100.5 降至100.3 ，而到了五月份，价格则环比下跌至99.7。选取的十大城市中，同比去年的涨幅也日益减少，以北京为例，一至五月的同比涨幅由118.8 逐月下跌至109.7。