恒大恒力等大牌房企接踵而至 大连刚需市场仍有可为

近期，大连楼市略显不安静。进入6月后，伴随着大学生挥别校园走入社会，大批“毕房族”、“毕婚族”顺势加入刚需大军中，华南板块、高新区板块小户型公寓产品成为市场宠儿；部分楼盘也趁势小幅调整价格或是推出优惠政策抢占市场份额。天时、地利、人和的配合让平淡的楼市市场出现了新笑脸。

于此同时，恒大、碧桂园、恒力等大牌房企也选择在此时进入大连市场，相继落户热点板块。他们的到来，不仅给大连楼市注入新血液，更掀起楼市新气象、新期待。

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“毕房族”“毕婚族”入市拉动刚需市场

伴随6月毕业季的到来，一批刚走出校园的“毕房族”和“毕婚族”成为楼市“一枝独秀”崭露头角。据某专业统计平台显示，6月刚刚过半，楼市成交量表现良好。上周大连市商品住宅整体成交705套，环比微涨4%，成交面积63425.57平方米，环比微涨9%，成交套数和面积保持稳定状态。

业内人士指出，6月楼市平稳，除了有新盘入市推波助澜外，大批刚需才是市场有功之臣。6月，80～90平方米两居室户型占据市场主力份额，从套数面积上不难得知，刚需人群仍是刺激市场的强心剂。

华南区域某楼盘销售人员称，最近父母带孩子来看房的人明显变多，而高层小户型产品成为咨询热门。据了解，相当一部分的人是刚刚走出大学校门，父母给孩子买房独立生活，还有一部分则是准备结婚的85后人群。而询问的问题也主要围绕在价格、优惠和交通等信息。

在高新区一家楼盘售楼处内，笔者遇到了正在签约的小李。他表示，自己是计算机专业的毕业生，刚刚在高新区找到了工作。他认为高新区作为知识密集、技术密集型区域，产业链条发达，就业岗位繁多，交通网络便捷，周围配套设施也在逐渐完善，相信将来这里的房价会一路走高。而且为了上班方便，尽早买房也是明智之举。

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部分房企“以价换量”显成效

虽说中国的房地产市场是围绕国家调控在跳舞，但是从多年的市场实践中也能得出这样的定论——无论政策怎样千回百转，房价才是购房者心里最大的敲门砖。