未来三年中国80%的富人将返贫 房地产富豪首当其冲

第3波

而2000年至今。国内百亿级、千亿级富豪层出不穷，这来自于三个历史性地机遇。一是“世界工厂”。国际资本与中国廉价劳动力结合，西方市场向中国打开，很多民营制造业老板抓住机遇，由此身家十倍增长，成为亿万富豪；二是“房地产市场化和矿产私有化”。地方政府和房地产商创造了一种敛财模式，把原本属于全民得土地，以招拍挂制度将价格推到了中国普通居民承受力的极限，这个超级泡沫背后的财富再分配造就了一个人类空前的富豪集群。如今中国亿万富豪中近一半是房产商，身家最高得如王健林如今已经超过1000亿元；三是“人民币升值引发国际热钱投机中国”，助推了2007年的超级A股大泡沫顶峰、2011年创业板造富顶峰、2013年楼市顶峰。

趋势

个人财富已面临下滑？

张庭宾认为，在上述三波“造富运动”后，目前国内经济已出现下滑趋势。他认为，自2000年以来，中国的财富效应呈现了明显的波次效应：2005年以前是“世界工厂”和外贸创富的高峰期，之后随着人民币升值开始走下坡路；2006～2007年是股市财富高峰期；2011年创业板热闹，成为PE、VC财富高峰期；2012年中国商业银行利润达到峰值，而随着利率市场化和流动性紧张盛极而衰；2013年，中国楼市财富效应很可能是达到峰顶了。2014年，很可能是中国经济的另一大泡沫——短期理财产品达到峰值。中国人的财富主要借助这些上涨行情，低买高卖而获得的。

而他在书中写到，“在此过程中，可以明显看到一个中国经济‘由实转虚’的轨迹，即财富由创办实业——投机获利——放贷食利。这意味着中国人实干兴邦越来越受到压抑，投机取巧似乎越来越成为主流，这是一个国家经济盛极而衰的显著征兆，”个人财富已面临下滑地趋势。

论调

唱衰个人财富八成富人将返贫

而对于“未来3年，80%富人将返贫”的轮调依据，张庭宾认为“过去35年来中国经济发展，主要靠人口红利、廉价资源环境和民营机制创新。如果人口和资源都已经严重透支，民营经济发展遭遇权贵外资的遏制天花板，中国经济势必将进行一次改革开放以来最深的一次调整。”

而在这种大背景下，中国人过去传统的“单边做多”（无论是在实业、股市、黄金还是楼市中低买高卖）的创富模式，已经或正在走向尽头。所以他认为如果仍然依照传统的思维和投资方式，不要说未来财富增值，能够保住过去的财富积累都是奢望，甚至80%的富人都可能被打回原形，变成穷人。

尽管张庭宾给出了唱衰个人财富的轮调，但是他也给出了自己的解决方案，比如，他建议由“单边做多”转向“做多”和“做空”两手都要硬的双边操作；由“鸡蛋都放在人民币一个篮子”中，转向资产的全球、全品种配置；由过去主要依赖政府配置资源获得财富，转向依靠智库、技术专家的模式。