房产投资增速创57个月最新低 预计6月份房价将调整

    6月13日，国家统计局公布工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额等多个宏观经济数据。数据显示，今年五月，工业增加值、社会消费品零售总额增速均现小幅回升，而全国固定资产投资累计增速已经连续四月出现下降。具体到房产，数据显示，前五月，全国房地产开发投资同比名义增长14.7%，增速比前四月再回落1.7个百分点，创57个月新低。

　　■发布

　　楼市主要数据均回落

　　统计局公布的数据显示，今年前五月，全国房地产开发投资30739亿元，同比名义增长14.7%，增速比1-4月份回落1.7个百分点，回落幅度较上期扩大1.3个百分点。这一投资增速创自2009年9月以来的新低。

　　从房屋销售情况上看，今年前五月，商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比前四月份扩大0.9个百分点。同期商品房销售额23674亿元，同比下降8.5%，降幅比前四月扩大0.7个百分点。5月末，商品房待售面积达53402万平方米。

　　而从房企土储的角度来看，今年前五月，房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，与去年同期相比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2个百分点。同期土地成交价款报2954亿元，同比增长8.7%，增速也比前四月回落0.9个百分点。

　　此外，5月社会消费品零售总额21250亿元，同比名义增长12.5%，增速较4月回升0.6个百分点，成为年内最高。从消费形态上看，5月餐饮收入2247亿元，同比增长11.0%，同期商品零售19003亿元，增长12.7%。

　　此外，今年5月，规模以上工业增加值同比实际增长8.8%，制造业增长9.9%。

　　■分析

　　房地产进入长萧条期

　　亚太城市房地产业协会会长兼秘书长谢逸枫表示，今年五月所有房产数据基本保持了负增长，房地产税费收入也出现大幅下降趋势，房产销售业绩开始下滑，说明中国房地产市场已经处于转折点。谢逸枫称，如果六月数据还维持在低位，则房地产出现周期性下降探底。

　　中原地产分析师张大伟也称，全国房地产投资增速一向很少低于15%，而今年前五月房地产投资涨幅仅为14.7%，创造了近几年的最低纪录。