山西煤老板抛售整栋99套二手房 8年投资现已升值5倍

近日，在北京和平里区域，有一个叫“和平里八号”的住宅项目正在销售，引人注目的不是三环以里的优质地段，而是因为这百套房源属于同一个人，而这个人的身份据媒体报道称是山西煤老板。虽然有售楼处、销售人员、楼书，但与普通新房不同的是，“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。

二手房包装成新房销售

在城铁柳芳站附近，一个楼盘的销售人员给过往的人群发放楼盘传单，而这个楼盘就是“和平里八号”，售楼处就设在项目的底商。

虽然有售楼处、销售人员、楼书，但与普通新房不同的是，“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。

据销售人员介绍，“和平里八号”共有99套房源，是山西煤老板以亲戚朋友名字买下的，“房本我们已经验证过，都是干净产权，买完房俩月就能过户”。

而销售人员属于该项目原来的开发商——北京金政房地产开发有限责任公司。但在销售资料上却没有该公司的字样，该公司只是代理销售个人房源。代卖房子的公司——北京金政房地产开发有限责任公司虽然是原来的开发商，但现在在北京市住建委网站上查询，其已经没有了房地产开发及销售资质，旗下的销售人员也未登记备案。在北京市企业信息网上，也未发现其有二手房经纪业务。

“虽然卖的全都是二手房，但交给中介公司代理一套房有10万的中介费，我们只是代卖，签合同都是和房主的委托人签，这99套房都已经全权委托给一个人办理产权，房主自己不用出面”，该销售人员表示，如果有疑虑，房款可以直接打到老板本人的账户上，也可以提出资金监管，先将钱打到银行的监管账户上，过完户再打款，和二手房买卖完全一样。

8年投资翻了5倍

据了解，“和平里八号”正在销售的99套房源原为锦鸿阁小区的一部分。锦鸿阁小区一共两栋，A栋为毛坯，均价约为8000元/平方米，被某中央单位团购；B栋为非毛坯修，单价1万元/平方米，这99套住宅和11套商铺共计109套房源。据媒体报道称，2006年这109套房源被杨三俊以儿子和亲戚的名义买下，总价1.3亿元。如今“和平里八号”销售均价为5万/平米，8年时间，这百套房子已升值5倍，市值已达到六七亿元人民币。

目前，和平里附近的二手房都在50000-55000元/平米，虽然都是八九十年代的老旧小区，但“和平里八号”50000元/平米的价格在区域内也有吸引力。