山西煤老板抛售整栋99套二手房 8年投资现已升值5倍

“由于是二手房，而且房本不满五年，因此有契税、营业税、个税，算下来均价则达到55000元/平米”，和平里一中介门店经纪人透露。

而当记者问起煤老板为何要卖这99套房呢？销售人员解释说，当初买房时为了投资，现在达到投资收益了，所以要卖房。

颇有戏剧性的是，去年，杨三俊的儿子杨文婷起诉开发商金政房产不肯与他就11套商铺签订正式商品房买卖合同，也不协助办理产权证，为此起诉，要求确认买卖关系有效。而金政房产则揭发杨文婷有两个身份证。

据了解，杨三俊曾是山西洪洞县山头乡曹家沟村曹家沟5号矿矿主，并因此收获颇丰。据媒体报道，在2009年因曹家沟5号矿发生矿难杨三俊被警方控制，但最后不了了之。随后杨家父子转战贵州做起了开发商。

曾改做酒店

据记者了解，“和平里八号”并不是一个简单的煤老板炒房的案例。在购房之初，这个住宅立项的房子被改造成为“三熙商务酒店”。

据资料显示，“三熙商务酒店”共有150套房间，准四星级标准。而现在，又将酒店改回住宅的样子。

酒店房间没有厨房，而且将99间房隔成了150间。现在又将酒店改回住宅，是否存在安全隐患？销售人员则表示：“承重墙都不会动，房子当初就是按照住宅设计的，现在只是改为原来的样子，预留的厨房天然气管道都能重新使用，目前正处于非毛坯修阶段，今年年底就能入住”。

对此，中原地产首席分析师张大伟认为，由于这个房子是二手房，过完户也要等年底非毛坯完才能入住，在这过程中，非毛坯的好坏，将影响定价，最好在合同中约定好。另一方面，此前将住宅改做酒店经营用途，现在又将酒店改造成为住宅，不知道把房屋使用用途改回来没有，如果没改回来，还可做经营用的话，以后居住的人群会比较杂，可能会影响居住品质。