北京市二环百套房源低价抛售 中介:整楼是同一业主

    据中国之声《新闻纵横》报道，最近在北京朝阳区青年沟路东的拐角处，一家门面不大的售楼处开张，号称“东北二环、非毛坯修学区，现房开卖”。在这个名为“和平里八号”的小区售楼处，前来看房的人络绎不绝。寸土寸金的北京二环周边为何突然出现这么多房源？ 　　

　　然而，售楼处销售人员的解释是：这一百多套房并不是新房——而是同一个业主持有的二手房，此番重新非毛坯，并统一抛售。便捷的地理位置让不少购房者跃跃欲试，但是为何业主要抛售这处房产，是房子有什么问题还是到了不得不抛的时候？购买这样的集中抛售的房屋是否存在风险？

　　在销售人员向记者介绍这处楼盘的过程中，手机多次响起，大多数都是客户来电询问这个楼盘情况。虽说这个售楼处刚刚开张不久，房子也得今年年底交付，销售人员告诉记者，这个楼盘的房并不是新房。现在非毛坯修，刚刚开盘，2006年之前开的酒店，现在酒店不开了重新对外销售。

　　记者：如果买从什么开始算？

　　销售人员：肯定从拿地算，大概还有六十年吧

　　记者：这是当新房卖还是二手房？　　

　　销售人员：二手房

　　记者：二手房税怎么算？

　　销售人员：你名下没有房就交契税营业税还有个税，因为这个房从交税票开始算还不满五年。

　　为何寸土寸金的二环外三环内突然出现这么多现房？销售人员表示，这些房源属于同一个业主，这次是统一抛售。

　　记者：这么多套业主都卖啊？

　　销售人员：一个业主，买了一栋。06年买的，当时房价8000多。

　　销售人员表示，在买房之初，业主是以20多位亲戚的名义买的房子，这20多位名义业主选择由同一个代理人来代办所有二手房买卖业务，已在公证部门进行了公证。

　　北京市住建委网站显示，“和平里八号”所在的“锦鸿阁”于2005年和2006年分别获两次预售许可证，为70年产权住宅。北京市工商局网站也显示，在此处经营的三熙商务酒店于2006年获得了经营许可证。链家地产一名门店经理告诉记者，要实现这样的变动并不简单。