上周南京新房成交环比大涨119% 河西、桥北两家热盘最快本周开盘

7月12日，江宁青龙山新城的中南上悦城在售楼处开盘，平推8号楼共120套精装房源，户型面积为87、115㎡，销许均价25600元/㎡。此次项目开盘比较神秘，报名登记截止后，就悄悄开盘，而且上几次加推的火爆场景不再，最终去化开发商也没有透露，目前仍有房源在售。

此外，还有7月5日领到销许的美的雍翠园，也在上周开盘。7月9日，江宁横溪新城的刚需盘美的雍翠园平推7、8号楼，共计48套毛坯洋房，户型面积有110㎡和115㎡两种，销许均价14910元/㎡，目前还有房源在售。

值得一提的是，美的雍翠园在售的6层电梯洋房，均价只要14910元/㎡，价格十分劲爆，并且还是现房销售。要知道，纵观整个南京楼市，莫说整个主城区，就连溧水、六合等都市圈板块都很难找到性价比如此之高的产品。

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注意！河西、桥北两家热盘很快开盘

虽然上周南京楼市开盘比较冷清，但很快又要热闹起来。日前，河西江心洲的升龙桃花园著、江北桥北的大华锦绣华城两家热盘，传来最新动态，开盘一触即发。

据悉，升龙桃花园著四期预计本周三、周四左右验资，八成首付，需要准备购房资格证明。

项目预计近期加推四期6栋楼，为1、2、3、4、5、7号楼，共计102套叠墅房源，上叠160㎡左右，中叠150㎡左右，下叠290㎡左右，预计销许均价38000元/㎡（最终价格以销许为准），预计总价约560万-1150万左右。

此外，大华锦绣华城预计本周初就能拿销许，马上就要开盘。

项目本次推出阅江山组团的18、20号楼，两栋18层的小高层房源，共计180套，户型面积83-126㎡，预计销许均价约20255元/㎡，毛坯交付！总价168万起，首付3成。其中，18号楼临街但观景视野比较好，20号楼位于小区正中间，比较安静。阅江山紧靠长江，建议尽量选择高楼层，能够看到江景。

大华锦绣华城阅江山位于浦珠北路和柳州南路交汇处，项目旁边就是桥北滨江生态公园，距离规划中的地铁11号线柳州路站约1公里。不仅如此，大华锦绣华城还具有准现房(预计年底就交付)、浦口实验小学学区、周边配套醇熟等优势，十分适合刚需上车。

其实，大华锦绣华城阅江山之所以备受市场关注，项目一二手倒挂严重是主要原因之一。据悉，目前该盘的二手房毛坯挂牌价为2.5-2.7万/㎡，一二手房倒挂超5000元/㎡。