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上海楼市惊现“日光盘”多盘去化可喜 房价喜迎小幅上涨

大连房地产网-房掌柜 2019-07-09 10:01:36来源:房掌柜  刘慧慧
[摘要]虽然上周楼市新增供应有所减少,但入市项目开盘整体去化可喜

  上半年上海楼市悄然落幕,新建商品住宅市场总体呈现出“量增价稳”行情,上周作为下半年楼市的开局,呈现出供求双双回落,房价小幅上涨局面。专家对此也表示经过持续放量后市场调整意料之中。

  虽然上周楼市新增供应有所减少,但入市项目开盘整体去化可喜,不仅出现“日光盘”还有项目开盘去化八成,即便是均价高达14万/平方米的项目开盘认筹摇号比也接近82%,实属难得!

  平均认筹率77% 多项目去化可喜

  上周供应同样呈现调整走势,入市面积只有7.2万平方米,环比减少72.2%。入市产品以远郊刚需和首次改善产品为主,而供应量也比较稳定,单次放盘量都能超过百套。而上周青浦再次成为市场供应主力,有2个项目入市供应面积达到5.9万平方米,占供应总量8成。这也为青浦保持成交活力提供有利支持。

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  令人惊喜的是,上周4个入市项目平均认筹率达77%,多项目认筹比高达80%、90%以上,甚至还出现“开盘日光”和开盘去化八成等亮眼成绩。

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  ——上海桃花源

  值得一提的是,上周位于闵行浦江的上海桃花源入市,项目共计推出143套房源,总价3000万-4000万/套,项目共计117个认筹,认筹比约82%。据东方公证处显示,上海桃花源项目共有117个有效认购客户,其中境内自然人98组。境外自然人4组、法人15组。

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  ——明天华城开盘现场

  此外,上周入市项目中认筹比最高的项目是明天华城,该项目于7月2日开盘,当天推出108套收官产品,开盘短短几小时后,100%售罄,创造本月收个“日光”。

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  ——首创禧悦•晴朗开盘现场

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责任编辑:刘锦玲

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