内江楼市开年遇冷 1月住宅成交套数同比下降6.8%

　　春节期间迎来返乡高峰，内江各大楼盘推出多种多样的促销优惠手段以求冲刺销量，但是效果却不尽人意。昨日，华西城市读本记者从内江市房管局获悉，上个月该市商品房住宅的成交面积增速放缓，单从成交套数上来看，同比下降了6.8%。

　　销量增长现乏力态势

　　回顾1月内江楼市的促销活动，可谓此起彼伏，不少楼盘都奋力“血拼”，礼品赠送、优惠折扣等促销手段扎堆出现。

　　有楼盘工作人员此前曾向华西城市读本记者介绍，去年9月前后，由于开盘的楼盘越来越多，商品房的销售压力不断增大，进入10月，各个楼盘的住宅销量增速都有所放缓。不少业内人士都直言，他们非常重视春节，因为“春节是消费旺季，也是很多返乡人员买房的高峰期，我们希望能趁春节这个节点增加销量”。

　　尽管各类优惠信息和促销活动都扎堆出现，却并未惹得“叫好又叫座”的购房者蜂拥而至，成交量并不理想。从内江市房管局的统计数据来看，1月该市商品房住宅的成交面积为23.89万㎡，与去年12月的15.89万㎡相比，增幅达50.35%，但同比增幅仅为3.42%。从销售套数上看，1月销售了2330套，环比上涨27.67%，同比下降6.8%。

　　“从去年12月开始，销售就很乏力了，今年春节销量更加惨淡。”内江市房管局相关工作人员介绍。业内人士

　　开发商“跑量”争市场

　　统计数据显示，商品房住宅销量增长最为乏力的是县区。华西城市读本记者发现，威远、资中、隆昌三个县1月商品房住宅的销售面积为12.72万㎡，去年1月这个数字为16.68万㎡，同比降幅达23.74%。

　　销售套数方面，房管部门统计在内的不同大小的住宅，销量同比都在下降：90㎡以下的住宅，1月销售套数为414套，同比下降39.65%，90㎡-140㎡的住宅销量为863套，同比下降18.12%，140㎡以上的住宅销量为10套，同比下降33.33%。

　　“现在市场差不多已经饱和了，供应量集体增加，去年已经释放了很大一部分刚需，1月出现这种状况，并不意外。”有业内人士介绍，基于这样的状况，很多楼盘都在调整营销方案，“要么快销，尽快卖完，增加现金流，要么准备打持久战，放缓销售速度，用品质吸引消费者，等待市场的优胜劣汰来赢得竞争。”