2014年成都楼市格局改变 天府门廊成最耀眼区域

　　2013年岁末到2014年年初，天府门廊区域无疑是成都楼市最为耀眼的区域。从ICC仅42席、500万起的“天曜王座”，到天誉推出的950平米、售价高达2800万的首相官邸，都让人瞩目。2014年春节后，天府门廊的神秘项目伊泰·天骄将亮相，据传单价3万起，最小的户型都是260平米，预计每套总价在700万以上……由此，天府门廊片区的高端品质、单价和总价将被刷新，业内人士表示，天府门廊乃至成都的楼市格局或将就此改变。

　　成都华宅价值天花板

　　天府门廊轻松冲破

　　一直以来，尽管天府门廊以大平层非毛坯住宅产品为主，但其单价一直徘徊在13000元/平米到18000元/平米之间，和周边二环路的普通清水住宅，差距并不大。这也导致不少业内人士认为，天府门廊实难称“豪”。而岁末年初的这一波集体走高，让不少业内感叹，这是对整个区域的价值提升，天府门廊将迎来真正的高端价值释放期。

　　2013年12月底的一天，成都ICC以一掷千金的声势，包下了整个成都商报的广告，这种成都前所未有的大手笔推广，成为全城轰动的媒体推广事件。ICC下血本推出的产品正是其高端非毛坯杰作———天曜王座。记者获悉，天曜·王座售价约500万/套起，只有42套房源，包括280㎡和240㎡两种户型，其非毛坯标准接近8000元/平方米。

　　同样在年底，同样位于天府门廊区域，与成都ICC仅一路之隔的天誉，推出了950平米首相官邸的巅峰之作。该户型拥有360°全景观，超大露台带平层泳池、豪华会客大厅、红酒雪茄房，全带衣帽间套卫生间卧室，售价高达2800万元/套!

　　而天府门廊一直以来最为神秘的高端非毛坯项目———伊泰·天骄，也将在2014年春节后揭开神秘的面纱。开发商将项目修建到准现房才推出市场，这显示出开发商雄厚的资金实力、较强的管理能力和对市场的信心，开发商正是位居中国企业第153位的内蒙古伊泰集团。从拿地之日起，项目一直就保持低调神秘，鲜少有人了解伊泰·天骄的信息，但最近一年关于其单价30000元/平米的传闻却甚嚣尘上。

　　伊泰置业的相关负责人表示，伊泰·天骄的产品定位，将是整个天府门廊区域乃至成都市场最为高端的，不但户型大，产品纯粹，而且非毛坯标准也将在成都创立新高。他透露，产品最小260平米，主力户型在300～400平米，如果以此前传言的单价30000元/平米计算，最便宜的一套总价也将是在700万以上。

　　值得一提的是，伊泰·天骄还是澳大利亚COX设计集团创始人、首位被国际奥委会任命的国际建筑大师Philip Cox教授主笔设计。Cox教授曾参与了包括悉尼奥运会场馆在内的众多世界知名建筑的设计规划，在国际建筑界享有极高的声誉。而伊泰·天骄项目，对于Philip Cox而言，这是他退休后再度出山亲笔设计的作品，也是其收山之作。

　　成都高端聚居区

　　城东异军突起

　　业界如何看待天府门廊突然发力、集体推出超级城市华宅，将给成都楼市格局带来怎样的变化？对此，成都家慈房地产顾问有限公司总经理张猛表示，这不仅能提升天府门廊的区域价值，而且将改变成都的楼市格局。“成都的顶级物业，高层华宅这一块，其实就是城东和城南在竞争。这一波顶端华宅的出现，使得城东声势比较大，集中度比较强。天府门廊的关注度高，潜在价值必将得到提升，吸引更多高端客户关注，分流城南的高端客户群，树立天府门廊在成都，乃至全国的华宅集中区地位。”