成都楼市淡季不淡 上周9个项目开盘认购率高达100%

　　上周(8月21日—8月27日)，成都新房市场供应量略有回升，环比前一周开盘项目增多，总体认购率有所下降。事实上，一直以来在传统金九银十来临之际加大供货都是众多开发商的常规动作，但今年受调控政策影响，市区新房供应较少，外溢特征明显，8月四环内少有住宅项目获得预售证。而上周开盘的住宅项目全部在四环以内，自然成为成交主力军。

　　9项目开盘，住宅项目皆在四环内

　　共推2211套房源，成交1724套

　　据中成房业周报数据统计，上周成都共9个项目开盘，共推2211套房源，成交1724套，成交率78%;其中住宅共推928套房源，成交870套，成交率93.8%;办公共推1254套，成交837套，成交率66.7%;商铺共推29套，成交17套，成交率58.6%;环比上周开盘项目增多，总体认购率下降。

　　上周新开盘情况

　　新增供应8.96万㎡，成交61.25万㎡

　　主城区成交占比31%，龙泉驿成交夺魁

　　上周大成都商品房新增供应8.96万㎡，成交61.25万㎡，环比上升0.06%。其中，主城区新增预售面积25.1万㎡，环比上升42.5%，成交18.77万㎡，占比31%，环比前一周上升36.3%;近郊成交30.1万㎡，占比49%，环比上升5.12%;天府新区成交1.81万㎡，占比3%，环比下降88.65%。

　　其中龙泉驿区和金牛区分别以成交11.57万㎡和6.26万㎡排在前两位。

　　商办超越住宅变成交主力

　　龙湖紫宸夺面积套数双冠

　　上周，商品房销售排行榜依然由品牌开发商占据了半壁江山，可见在行业愈发成熟之后，品牌和实力成为了置业人群购房的重要参数。同时，由于住宅受“限”，以龙湖紫宸、龙湖时代天街、环球汇天誉、蓝光金悦府、保利国宾首府等项目为代表的办公物业成为了不少购房者和投资人士的首选。

　　据中成房业统计，龙湖紫宸分别以540套、31095.54平米的成交套数和销售面积名列上周商品房销售排行榜榜首。住宅方面，天府逸家以202套成交套数和18194.98㎡销售面积成为住宅销售排行榜的第一名;万科理想城则以171套和15397.82㎡成为上周住宅销售第二名。