房子好卖,南京的一些楼盘开始“傲娇”起来。这不,最近扬子晚报96096热线不断接到市民投诉,称位于仙林湖的楼盘金地湖城艺境,竟然拒绝买房人的公积金贷款。记者调查发现,不仅金地湖城艺境楼盘,目前南京多家楼盘对公积金贷款说“不”。专家告诉记者,公积金贷款是一项惠民政策,在购房贷款中作为必选项,而不是备选项。为此,专家建议管理部门,应该加大缴存监管和拒贷处罚的力度,以保证购房者,特别是刚需族能享受到公积金贷款的“润泽”。
刚需族碰壁
品牌盘对公积金贷款购房说“不”
投诉的市民之中,有一位谢先生尤其气愤,而他更是因为刚需才购房的,但因为不能用公积金贷款,谢先生算来算去,觉得吃亏太大。“明明是应该享受的政策,却因为楼市的热闹,金地湖城艺境楼盘就拒绝公积金贷款,太气了。”谢先生说。
随后,记者来到金地湖城艺境楼盘了解情况。虽然并非双休日,但售楼处人气依旧很旺。“我们的27号楼马上就要推盘了,要买房就赶紧交筹。”现场售楼员催促记者。就在记者向售楼员了解现在首套房的贷款政策时,该售楼员回复称:“商贷基准利率4.9%,能否下调,要看各家银行规定。”
“公积金贷款利率是多少?”记者问。“我们不做公积金贷款,只做商业贷款。”记者追问,为何买房不能申请公积金贷款?这位售楼员回答:“现在公积金额度太紧张了,公积金管理中心停贷了,不止我们一家,我们这一个片区都贷不起来。”
当记者询问公积金从什么时候开始不能贷时,该售楼员表示,年初还可以贷,但很快就不可以了。“商业贷款的利率比公积金也高不了多少,你有公积金还是可以申请提出来还贷款的。”售楼员为记者“出谋划策”道。
这不是个案
楼市热闹,多家楼盘拒贷公积金
记者随后对南京在售的多家楼盘进行随机调查发现,江北新区、河西南、城东等多家被调查楼盘几乎都明确答复不接受公积金贷款。“我们马上推出的高层一共33层,现在房子才盖到十几层,公积金贷款要等到房子封顶才能下款,开发商不可能等这么久,何况房子根本不愁卖。”江北一家楼盘的售楼员如此直白地告诉记者。
新房销售模式并没有改变,同样是预售,但为何今年公积金贷款在新房市场四面受阻?“公积金要等封顶才能下款,势必会影响开发商的现金流。在楼市热闹的背景下,即使拒绝公积金贷款,开发商也不愁房子卖不出去,谁还愿意等?”南京一家房企营销经理道出了其中的真相。
正如这位房产营销专业人士所称,眼下的南京楼市进入了前所未有的疯狂时期,“受捧盘”甚至“受捧盘”频出,甚至哪家开盘当日没有卖完,那都不正常。在这样的市场行情下,不仅公积金贷款不被“待见”,一些楼盘甚至对所有贷款行为都叫停。河西一家楼盘近日加推新房源,就提出了苛刻的买房条件,贷款免谈,要买房只能一次性付款。
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