齐俊杰：中国以房养老为何会失败 难道不可能成功？

　　在年初举行的老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会上，保监会副主席黄洪表示，以房养老使老年人的房子由“死钱”变成了“活钱”，满足了老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”的两大核心养老需求。同时，有效提高了老年人的可支配收入，显著改善了退休生活质量。

　　保监会方面表示，2016年要在现有4个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，通过扩大业务经营区域，在发展中解决问题，使更多的老年人享受到这项政策福利。

　　“以房养老”的发展现状也引起了不少学者的关注。

　　在中国社会科学院劳动和社会保障研究中心主任张车伟看来，在我国目前人口老龄化形势严峻、养老服务业发展滞后的情况下，开展“以房养老”不失为一种有意义的探索，既为老年人在居家养老、社会养老、国家帮扶、社区服务等选项外增加了新选择，也有利于满足一部分老年人个性化的需求。

　　中国政法大学法和经济研究中心教授胡继晔分析认为，参考欧美发达国家相关情况可以发现，“以房养老”尽管是“小众产品”，但在减少老年贫困化方面起到了一定的作用，相当于一款面向老年人的金融创新产品。“总体而言，政府部门应当发展住房反向抵押贷款在解决养老问题中的战略性作用，制定更加完善的规则，以风险防范为出发点，引导中国刚刚兴起的住房反向抵押贷款健康发展”。

　　中国“以房养老”首倡者、幸福人寿保险股份有限公司原监事会主席孟晓苏表示：“以房养老”未来发展有3个方向：

　　一是继续扩大试点范围，在现有城市的基础上扩大规模;

　　二是覆盖更多人群，现有的试点把校产房、军产房和国产房都排除在外了，但这些老人恰恰更需要“以房养老”，希望相关单位找到更好的解决办法;

　　三是保险公司继续研发创新产品，推出更多的符合老人需求的参与型保险产品。