平湖交通体系
交通方面,目前贯穿平湖的地铁10号线已于2020年通车,已改造重启的平湖火车站,搭乘和谐号11分钟到罗湖、66分钟到广州。
不光是枢纽交通的支撑,在产业方面,平湖的地位比起北站片区更为重要,这里将是媲美前海产业的一个片区。
产业方面,深圳正借鉴硅谷的科创+金融产业的双核发展经验,利用平湖片区独有的交通枢纽聚合效应,重点打造下一个产业增长极。作为以“金融+科技+总部”为特色的战略新兴产业基地,已经吸引大量注册在前海的企业主体在平湖经营。
今天的平湖,一个“深圳北部枢纽新城、产业新城”正悄然崛起。
虽说平湖交通媲美北站,产业可媲美前海,但房价跟它们相比却尤其低调,据悉,目前平湖多数楼盘仍处于4字头,且还有不少3字头项目,比深圳2020年整体均价5.6万/㎡还要低1万多,以如此规模的城市规划,实在是深圳不可多得的价格洼地。
作为一个产业和住宅并进的区域,平湖还存在着众多的旧改项目,未来的发展空间非常大。这样的价格,在利好逐步兑现的时候,上涨有动力,想在深圳安家的刚需族或投资客千万不可错过。
沙井
推荐指数:★★★★★
沙井片区的价值潜力,其实早在三年前就已经开始得到市场的重点关注,尤其是在地铁11号线开通之后。从近两年入市的住宅项目销售情况来看,市场几乎到了全盘照收的程度,地段和配套条件比较优秀的项目,更是开盘当天就售罄。据统计,2020年29个日光盘中,沙井楼盘就占了6个,甚至出现同一个项目“开盘三次日光三次”的火热景象。
深圳人,尤其是刚需买家,偏爱沙井片区,自有其充足的理由。
首先,沙井片区定位深圳西部中心,占据珠江东岸的“桥头堡”地位,既是空港新城的核心腹地,又是广深港科技走廊关键节点。
沙井周边区域规划
其次,它享受空港新城、海洋新城、会展新城、海上田园城“四城”叠加规划,光是轨道交通这一点就堪称开挂,不仅有国内最高规格的快线11号地铁线,穗莞深城际,在建12号、20号地铁线,还有3条规划地铁线路。
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