军悦湾位于大连湾与泉水居住区中心位置 东临开发区、南临大连湾港口，西临福佳新城，北临金州新区、距离东部主城区华南广场仅需15分钟车程、同时新建的振兴路大大缩短您到大连市内及开发区的时间。是大连西拓北进重点发展区域。

同时军悦湾项目是位于大连市区及金州新区的重点区域作为市政府2011年立项的钻石海湾的一部分，其周边未来发展趋势是以进出口商贸、渔业、国际运输及金融中心等等在2012年引进重点产业项目11项，年度投资160亿元。重点推进中国一重石化装备项目、华能大连第二热电厂项目、辽渔国际都市渔港、大连国际农副产品交易中心，阿尔滨足球基地、前关体育休闲公园等文化产业项目。 改善环境是筑巢引凤的必须条件。2013年，大连湾将旧区改造面积67万平方米。计划投资35亿元，完成大连湾污水处理厂外管线及配套工程、前盐一重工程配套道路、疏港路三期工程、等基础设施建设项目。计划投资1亿元,全面提升辖区绿化工作成效。投入2.23亿元，建设福佳新城中小学、68中学等校建工程。