瀛海金洲项目位于大连市金州区，目前的行政区域划为金州新区。项目具体位于大连金州区胜利路、疏港路和五一路的交汇处，与未来规划中的金州CBD商务新区的金渤海岸相邻，在辽宁省“五点一线”沿海经济带上；瀛海金洲是金州区域内少数拥有美景又生活便利的高品质住宅。

项目总占地面积6.8万平，总建筑面积25万平，是由14栋高层和小高层围合而成。项目由北向南分别为商业区、住宅一期在建和住宅二期。整个小区采用塔板结合的围合式规划设计，采光、通风条件都非常优越。米黄色和浅褐色的住宅立面，与浅咖啡色和高级灰为主色调的商业街，在色彩风格上相互呼应，体现雅致与时尚的交融，更彰显高贵与庄重，优雅的建筑天际线，将会成为金州区域内的标志性建筑。小区地下停车场为人性化的人车分流设计，有1000多个地下停车位和车库。小区还为业主设置了近2000平米的高尚会所。小区商业建筑面积为12000平方米，分别分布在1、2、3号楼住宅底层。

项目北侧即是由三条城市主干道围合而成的“瑞泽苑音乐喷泉广场”，南侧为政府即将修建的原生态山体公园——“南山山体公园”总投资达2亿元。同时项目又紧邻金山宾馆、金山游泳洗浴中心、东方渔港等。在五一路的不远处，有光明大市场；在项目的北侧还即将建有一个大型的农贸市场——永乐大市场。小区内部的商业配套也将满足您的众多生活所需。实验幼儿园、南山小学和122中学都是优质学校，可以保证您孩子得到良好教育；口腔医院和长庚医院等各大医院保障您的健康生活。在周边又有宜美家、千佰、奇丽达等家俬大世界，方便您装修及添购家居用品，区域优势无可替代。