重庆首套房贷利率下降 二套房贷款平均利率为5.83%

　　进入二季度的房贷市场走势如何呢?融360大数据研究院监测数据显示：2019年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，较上月下降8个百分点，首套平均利率连降5个月，低于去年同期水平。4月当月，共有376家银行分(支)行首套房贷款利率持平，较上月增加11家。

　　其中，4月份，重庆首套房贷利率平均值为5.53%，较上期下降14个百分点;二套房贷款平均利率为5.83%，环比下降14个百分点。在重庆地区监测的16家银行分(支)行中，8家银行4月下调了房贷利率。此前只有1家银行首套房贷款执行利率基准上浮10%，现在有8家银行;1家上浮20%;其他均为基准上浮15%。

　　对此，链家重庆某区域分公司负责人程科表示，从2017年7月开始重庆的房贷利率一路高涨，2018年达到了最高点，首套房贷最高上浮25%、二套房贷最高上浮30%。直到2019年3月份在全国房贷利率连续“刹车”的大背景下，重庆主城区的房贷利率终于迎来近两年内的首次回落。

　　“对于购房者来说，房贷利率下调自然影响到了月供和到最后支付给银行的总利息。同等条件下，贷100万、30年期限，房贷利率上浮10%，其月供将比上浮15%、20%和25%时，分别减少约154元、309元和467元;而其总利息将节约5.5万元、11.1万元和16.8万元。”

　　撇开全国的情况，重庆购房者更关心的是房贷利率是否会继续下调。对此，王伟认为，首套房利率有可能还能下降，因为目前还没有探底。“按照以往惯例，首套房贷款利率最低的时候是七折或七五折。但市场现在没法大浮波动，短期内不会出现过低的利率优惠。”

　　融360分析师李万赋指出，虽然2019年住房贷款利率持续下降，房地产市场依然在可控范围之内，个人住房贷款余额一直保持比较平稳的增速。

　　(房掌柜整理自界面新闻、上游新闻、蓝鲸财经、重庆商报)