中铁琥珀湾位于大连市旅顺口区内，距大连市中心约45公里。中铁琥珀湾所在的旅游度假区是大连城市规划“北拓西进”的重点发展区域，是旅顺口区城市规划的重点建设项目“五城一都”之一，未来将发展成为大连市主城区。

旅顺琥珀湾旅游度假区位于大连市旅顺铁山街道东部沿海，北起辽宁省航海运动学校，经友谊路、张家沟村、柏岚子直到南庙沿海区域，南北长约14公里。

中铁琥珀湾项目位于琥珀湾旅游度假区中北部，南北长约2.6公里，共分为B01-B07共7个地块，占地面积77.45万平，规划总建筑面积约72.3万平，可售面积58.8万平。

中铁琥珀湾北侧由十个独立小岛延地块东侧南北排列，蜿蜒的水道及滨海栈道共同呈现出威尼斯水城的风采；南侧规划建设高端企业游艇商务会所，打穿老虎尾，通向黄海。