超小户型年轻人买得起 面世半小时被“疯狂”抢光

2011年10月，万科总裁郁亮曾对外公布，万科要大规模开发超小户型住宅。3年后，2014年11月22日，北部万科城在广州以太广场特召开“小户型有大背景—18平方米/33平方米极小户型新品发布会”，向公众正式揭开了万科首创超小户型的神秘面纱。据了解，此次万科推出的超小户型产品数量并不多，仅有80多套，但在推出当天就已经引起了市场的极大反响，所推产品在半个小时内全部售出。而按照万科此前定下的调调，超小户型住宅的开发并非是概念性商品，而是要大规模开发的主力产品，未来仍将会有更多的超小户型产品推出。

超小户型正式亮相广州

三年前，万科已经提出了“超小户型”计划。2011年万科总裁郁亮主首度对外透露，万科要大规模地开发超小户型住宅。而当时的说法就是要大量推出“年轻人买得起的小房子”。而为了这一计划，万科在东莞的万科住宅工业化研究基地早已进行超小户型的计划。而时隔三年，这种超小户型产品终于在广州现身。

万科举办的“小户型有大背景—18平/33平极小户型新品发布会”上，北部万科城就推出了18平方米的超小户型产品。“万科坚持为梦想筑家，以新一代高性能健康住宅为目标，打造客户专属的三好住宅，为幸福筑家。”广州万科副总经理、清远事业部总经理杨凯在发布会上介绍了万科的产品设计理念。

据了解，万科的“三好住宅”体系就是好房子、好社区和好服务。而北部万科城作为“三好住宅”的代表，此次推出18平方米极小户型可以满足客户对生活的所有想象。“小户型有大背景，北万的18平方米极小户型背靠1800亩大城丰盛配套，乐享万科VO度假体系、白天鹅度假酒店、皮划艇俱乐部、温泉会所等设施；小户型有大容量，18平方米极小户型功能齐全，客厅、卧室、厨房和卫生间应有尽有。”杨凯称。

万科推出超小户型产品在广州房地产市场上算是首次出现。据介绍，这种产品的设计理念是在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。为了取得空间最大化的效果，合理方式是共享空间。消除各种空间之间的实际隔断和心理界限，形成整体空间的效果。例如，在淋浴的时段，整个房间就是一间淋浴房，视线开阔，满足自由走动需求；在睡眠阶段，整个房间就是一间卧室。而万科18平方米超小户型就通过空间共享，提供客厅、卧室、卫生间、书房等多种功能的复合空间。

已成三大主力产品之一

在高调宣称将超小户型产品“规模化”后，超小户型产品在广州的数量能达到什么程度一直是业内关注的焦点。就在此次超小户型发布会上，尽管这种产品现时的所在位置北部万科城仍然算是清远地界。但记者了解到，超小户型起码在北部万科城已经成为三类主力产品之一。据广州万科营销管理中心总经理宋慧介绍，目前北部万科城目前在售的三类产品分别是“拾光集”、“i受捧”以及“花园里的鱼”。

其中“拾光集”为北万七期产品，包括69-105平方米带非毛坯两房至三房，总价28万起。“花园里的鱼”则是155-177平方米小户型度假别墅产品，坐落于花园里的鱼度假村，依托白天鹅度假酒店打造VO全家庭度假配套，为客户提供家庭式度假服务，享星期八家园、皮划艇、无极泳池等各项度假配套，为客户带来星级度假体验。