成都多家大型二手房中介提价 房东租房卖房费用上涨

　　出租房屋，房东也要交佣金100万的房子，买卖双方多付1万元。 

　　昨日，刚刚乔迁新居的成都市民杨先生来到位于九眼桥附近的链家地产，就出租或出售自己的旧房子进行咨询。让杨先生没想到的是，距前一次咨询不过几天时间，他却被告知出租和出售二手房的中介费均已上调。

　　链家地产一位房产经纪告诉他，从8月1日起，买卖双方需要支付的二手房中介费率分别上调至房屋成交总价的2.5%和1.5%，分别较此前上涨0.5个百分点。

　　那么，买卖双方一共需要支付的二手房中介费由此前的3%提高至4%，这是不是成都二手房中介机构一致的做法？中介费提高的原因又何在？成都商报记者昨日就此进行了采访。

　　记者

　　调查

　　多家二手房中介提价，房东租房卖房费用均上涨

　　成都商报记者昨日以房源提供者的身份，走访了成都市内多家二手房中介机构，且分别致电多个中介门店了解情况。记者最终收集到的信息是，包括链家地产、伊诚地产、中原地产、盛美置业、富房等机构均表示，从8月1日起已将房屋出租、出售中介费上调。

　　这些机构调整后的中介费具体为：出租房佣金以房屋月租金为基数计费，承租方支付一个月，出租方支付半个月；二手房交易佣金则按房屋成交总价为基数计费，买方需支付的费用上浮至成交总价的2.5%，卖方则上浮至付1.5%，买卖双方需要支付的佣金总额为房屋成交总价的4%。有的中介机构还在门店内的墙上贴出了调价细则。

　　那么调价前的费率又是如何呢？记者从一些中介机构了解到，8月1日前，出租房屋方面，只收取租客一个月房租作为中介费，房东无需承担费用；买卖二手房方面，多数机构执行卖方付1%的中介费，买方则付2%。也就是说，如果现在成交一套100万元的二手房，买卖双方共需向中介机构支付4万元的中介费，比8月1日前多了1万，买卖双方分别要多支付5000元。不过，此前也有部分中介机构按买卖双方分别支付1.8%和1%、2.2%和0.8%的费率在操作。

　　记者调查发现，也有部分中介机构并未调价。在21世纪不动产新希望路的门店，顾问唐小姐告诉记者，近期没有调整收费标准，依然按卖方付1%，买方付1.8%收取。

　　涨价

　　原因

　　中介都说源于8月1日存量房交易平台上线