任志强“退而不休”大谈房产 贬低银行赞赏新政优惠

日前，当“地产大佬”的潘石屹关于华远地产董事长任志强要光荣退休的消息遍布全网后，关于“大炮会否熄火”的猜测便集体爆发，左边厢，“黑粉们”啧啧称赞：楼市下行，“任大炮”也跟着不行了;右边厢，“大炮粉们”伤感表示：很难再遇到敢说真话的地产人了。

在头条前瞻背多芬看来，倒更乐于见到任志强“退而不休”的微博精神。这不，才刚闹出要“退休”的消息，“任大炮”就开始在微博里热议国家大事，上至贪官，下至土地，没有什么不敢说的。

背多芬清晰得记得，任志强此前就连番炮轰银行，不仅大喊委屈称“房地产都在为银行打工”，更是把央行所要求的“7折房贷利率”当做耳边风的银行狠狠臭骂一顿，如今“炮性不改”的任志强继续狂贬银行，其气势一如他骂万科时的“豪迈”。

日前，一份关于“全球十大利润最高公司”名单流出，中国工商银行居然力压美国苹果公司，坐上冠军之位，可谓让人“大跌眼镜”。任志强随后在微博中点评道：“中国四银行的平均利润率在43%以上!其余六家的利润率高的25%，低的6.1%，平均只有16%。凭什么?”讽刺意味浓厚。

另一方面，谈起任志强，房地产的问题必不可少。如今，即便有9·30放松房贷政策，银行方面也未必愿意掏出心，交出7折利率优惠，而房贷资产证券化也尚未得到进一步落实，因此面对力度有限的“救市”举措，各地方还是自助为妙，于是，截至目前，超过20城已急推购房补贴，其地方救市力度甚至被戏称为“接近2008年”。

例如，潍坊市对个人购买90平以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴，对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补贴;宁波出台大学生购房补贴政策，只要在宁波就业的毕业10年以内的普通高校毕业生购买首套房可获得房价总额0.75%-1%的购房补贴。

背多芬认为，既然银行方面要以“自身营利”为借口，不愿为中国经济尽一份绵力，那各大城市无论是自行松绑限购，还是出新政应对“楼市瘦年”，都是无可厚非的。因为从国家统计局24日发布数据来看，在70个大中城市中，9月价格同比下降的城市有58个，持平的城市2个，上涨的城市10个。楼市下行依旧明显。

对此，深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松更激进地认为：“地价就是广义的平米税，这些年调控又加了交易环节税扣费，这些都应该减免!”任志强不忘评论转发道：“地价是居民向政府购买一段时候居住权利的租金。”力挺新政优惠的意味十分明显，当然免不了些许调侃。

总的来看，毕竟中国房地产的行业是中国经济的中流砥柱，它的兴与衰，直接影响了与房地产息息相关的下游产业，如家具、非毛坯、房产中介等等，楼市崩溃不见得会对大众有所裨益，因而诸位看官还是不要把“看客”和“唱衰”精神“发扬光大”，说不定哪天倒霉的是自己。