业主买8楼房屋结果发现在7楼 开发商称系下沉式设计

假设你买了8楼，兴冲冲去新房一看，自家楼层从下往上数竟是7楼，你会有啥反应？这样的怪事儿，被郑州方圆经纬小区业主鲁女士碰到了。鲁女士的邻居也遭遇“楼层少了一层”的怪事儿。

郑州方圆经纬小区一期工程已完工

据售楼部解释称，该楼盘是“下沉式设计”，1楼下沉地面以下1米，地下部分仍算1楼。针对业主关心的能不能办房产证等问题，大河君也联系了郑州市房管局。

[业主]

我买的是8楼，为啥在楼下数是7楼

22日上午10点，大河报记者来到郑州市棉纺路和桐柏路交叉口东北角方圆经纬小区。鲁女士说，她在2012年7月购买小区某栋楼8层房屋，但站在楼下一数，自家楼层竟是7楼。“合同上标明的楼层与实际不符”。

而记者在现场看到，方圆经纬小区的一期楼房已建设完毕。和鲁女士有类似遭遇的业主还不少。小区业主李先生说，自己买的是一期某栋楼21层的住宅，实际应该是在20楼的位置，“自己所买的楼层较高，影响倒不是很大，只是上下楼的时候电梯里按几楼比较纠结”。

有业主反映，这个小区一期有十几栋楼，多数存在“楼层少了一层”问题。一位房子在5楼的业主说，非常担心将来的采光会不会受影响。“更重要的是，将来房产证上的具体位置怎么弄也不清楚，会不会出现买了别人房子的事情都不好说。”

开发商销售楼盘时未告知顾客这方面的实情，几位业主都表达了不满。网名为“郑州诚意5”的业主说：“楼上的邻居，记得将来把走错门的来客领到楼下去，拜托了！还有送快递的、送家具的、送外卖的。”

同一套房子为啥有人说是8楼有人说是7楼

业主：站在楼下数，我家就在7楼开发商：1楼下沉设计1米，地下部分仍算1楼，下沉式1层属于买2层时的“赠送”

到底算几楼

房管局：该业主家属于8楼.若证件齐全，可办房产证

[开发商]

我们楼盘是下沉式设计地下部分算1楼

售楼部工作人员解释，小区一期楼盘是“下沉式设计”，1楼下沉1米，地下部分仍算1楼。

业主并不买账。一位赵姓业主称，多地曾出现“下沉式楼盘”1楼无法出售事件。大河报记者梳理发现，各地都曾有下沉式1楼或下沉式庭院引起的争议。

“房产证肯定没问题。”该售楼部工作人员表示，购买的下沉式1层属于买2层时的“赠送”。