冯科分析,长期来,看房地产的市场取决于中国经济的宏观前景,“房地产并不是面临着逆转性的周期,只是政策剧烈变动产生的一些波动,长期的趋势我认为不会改变”。
在冯科看来,中国的短期调整或是机会。“新一届政府上来之后从来没有说要调控房地产,也没有出台一个新的措施,最近出来的国六条和国九条是鼓励资本市场,出现的效果是略微下降,我们要欣然接受这个结果,而不是恐慌。”他透露,最近北京大学承接了一个中央领导小组的课题,关于全球国家房地产泡沫大而不破的典型案例的研究。他说:“我们要领会中央的精神,对于房地产的政策,即便有泡沫,也不要主动地戳破,要在未来的发展过程中消化。我们的方向是大而不破,降而不崩,这就是主要的核心政策的精神。”
2022-02-17 10:35
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