全国楼市哀鸿遍野 大连楼市下半年走向依然扑朔迷离

SOHO中国董事长潘石屹则坚持反方观点：“中国的房地产现在就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的大冰山了。 ”中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁也认为，所谓“刚性需求”的坚挺已成明日黄花，中国城镇现有的房子足以填补刚性需求，她虽然肯定我国不会重蹈日本楼市覆辙，但他也表示，预计未来两三个月，或者七月后将会出现房价拐点，即房价由环比正增长转为不增长或下跌，这是行业入冬的标志。

这些行业实力派的不同论调，更让购房者觉得有如雾里看花，摸不清未来楼市走向。

大连楼市整体成交尚不见起色 品牌房企集体入市或改变现状

在全国楼市惨淡的上半年中，大连也没能“独善其身”。眼看着半程就要走过，楼市成交却仍不见上扬之势。据指南针数据统计显示，从5月末到6月初，大连市内七区商品住宅整体成交分别以环比19%和21%的速度下滑，到了6月的第二周，虽然环比微涨4%，但也只是勉强保持稳定。个别楼盘“割肉甩卖”，虽在短期内有了个热销的样子，但终究不是固本之道。而且按照以往的惯例，天气炎热，更多少会影响购房者看房心理。

如果说，2014年前五个月，无论是从购房者还是开发商都在观望，而目前，局势已经明朗，面对上半年的颓势，开发商没有气馁的时间，只能更加卖力。据了解，从6月份开始，开发商是鼓足了劲头大推新品，预计开盘数将超过20个，入市新盘量创2014年新高，选择更多无疑也会调动起部分刚需客户的热情，对成交有所促动。更值得一提的是，从6月份开始的几个月内，品牌房企已经或者将携其各自新品集中入市，如远洋荣域、华润考拉住区、金地檀溪、联想与三寰联手打造的未来城、大连恒基碧桂园金石滩、还有备受滨城业内关注的恒大位于西山的檀溪郡项目、位于高新园区的恒大御景湾和锦绣的恒大帝景等项目都预计将于下半年入市，相信必能掀起大连楼市的波澜。至于能不能从如今的逆势中突围出去，进而改变整个大连楼市的惨淡现状，我们还需拭目以待。