上周,大连市内商品住宅整体成交1243套,环比下降21%,成交面积116251.3平方米,环比下降22%,临近年末因天气转冷,客户上门量减少,加之项目新增入市量减少均是导致成交下滑的主要原因。
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从区域来看,上周虽然中山区成交较为出色,但因为基数太小,难以拉动整体成交;而沙河口区凭借学区优势和大幅优惠上周强势反弹,除了中、沙两区有所上涨,其他区域都有不同程度下滑;甘井子区因区域内低价房源陆续被消化,销售疲态尽显,成交开始走下坡路;西岗区域无新房源入市,剩余房源消化较难;高新园区上周无新房源入市,以去化存量房为主;旅顺口区已连续两周下滑;金州新区入市量严重缩水,活动较少,市场份额下降较多。
从套均面积来看,整体与前一周基本持平。主城各区套均面积均有不同的下降,新城区环比上涨势头则较为明显,尤其是金州新区,上周成交套均面积再次上涨,改善趋势愈加明显。进入11月中旬,开发商入市房源数量缩水较大,动作较少,虽然为了完成年底业绩部分开发商或会出现降价动作,但鉴于目前市场潜在购买力有限,未来楼市的成交量或将会继续在低位运行。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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