中国首家城市更新协会于6月12日在深圳正式宣告成立

　　6月12日，由深圳18家从事城市更新的知名房地产企业发起设立的中国首家城市更新协会暨首届城市更新论坛在深圳龙岗区中海凯骊酒店隆重召开。据了解，截至目前还有另有60多家报名企业在资格审查中，另外龙岗之外的不少开发商也在积极报名入会。

　　深圳市龙岗区城市更新开发企业协会(以下简称城市更新协会)是在深圳龙岗区区委区政府的大力推动下成立的，主管部门是深圳市龙岗区城市更新办公室，协会属于非营利的公益性、专业化的社团组织，面向全市，致力于研究城市更新领域的专业问题;为会员提供服务，维护会员合法权益，推动企业互相之间的交流、合作与创新，沟通会员与政府、社会的联系，保障行业公平竞争，促进城市更新行业的健康发展，起到引领行业发展、规范行业行为的职责，发挥市场在城市更新资源配置中的决定性作用。

　　该协会第一任会长由深圳城市更新的领军人物、被业界称为“旧改专家”的卓越集团公司副总裁耿延良担任，耿延良曾参与国家土地、房地产方面的多项法律政策制定工作，以及《深圳市城市更新实施办法》等多项旧改方面的立法和政策制定活动。

卓越集团公司副总裁、深圳龙岗区城市更新协会会长耿延良

    “协会成立的宗旨是希望能够发挥桥梁和平台作用，加快城市更新推动实施。目前我们已经开始在做一些工作，比如梳理项目审批环节、压缩审批流程，以及对村镇集体进行城市更新方面的专业指导等。”深圳龙岗区城市更新协会会长耿延良在接受记者采访时介绍，协会的主要工作内容有九条，包括建立会员信用档案、确立信用机制，制定行规行约，建立信息平台，协助会员进行项目合作，为会员提供法律援助等;协会将协助政府建立会员信用档案、制定行规行约，填补深圳城市更新以前在企业信用、行业自律等机制方面的空白。

　　据房掌柜了解，目前深圳城市更新相关企业的信用档案与信用机制几乎是空白，这导致行业信誉屡被诟病。因此，该协会的重要工作之一便是接受政府相关部门的委托，建立会员信用档案，确立信用机制，维护行业信誉。

　　“协会在这方面有丰富的信息资源，会员单位多年深入一线的经验，所以能够协助政府建立更为完善的企业信用系统。”耿延良还表示，制定行规行约也是一项非常重要的工作，因此将协助政府来规范行业行为，这也是目前深圳城市更新工作中的一块空白地带。该项工作包括，制定会员从业纪律，教育引导公平竞争，维护行业秩序、检查和监督，加强行业自律管理，规范行业行为，对违反行规行约，损害行业整体形象的会员，采取相应的行业自律措施。

　　“这些年深圳的城市更新虽然取得了一定的成绩，但是面临的困难和问题也是非常多，开发商的形象与信誉经常被误解，从业环境非常艰难，参与城市更新的企业经营压力很大。”耿延良表示，作为行业组织，希望引导社会客观公正地来认识这个行业。

　　房掌柜了解到，城市更新协会已经提出压缩审批时限节省审批环节的具体意见，相关政府部门经过论证后，已经明确答复至少可以压缩三个月的审批时限，这是该协会在刚刚成立后的第一项成功有效的工作行为。

　　另外，耿延良认为，西方国家的城市更新有上百年的历史，但我们国家对他们的经验教训研究较少，即使有个别学者研究也非常零散，没有形成系统性，所以城市更新领域的专业化研究也是协会的一项重要工作。协会将组织会员企业开展调研，吸取发达国家城市更新的经验，组织会员和专家参与国际交流，系统的总结提炼深圳城市更新的成功经验，向全国推广。

　　作为改革的试验田，深圳仍在继续发挥改革排头兵的作用，其涉及到的土地改革的示范意义对于全国的土地改革起到示范引领作用。龙岗城市更新协会的成立是深圳先行先试的创新举措，加快城市更新推动和实施的一项重要意义，作为全国首家城市更新协会，其作用的发挥，将对其他城市形成示范效应，对整个行业都将产生深远的影响。