金融调查：高收入家庭占更多经适房 建议停建保障房

经济适用房是国家为满足城镇中低收入家庭而提供的保障性住房。中国家庭金融调查数据显示，经济适用房的空置率高达23.3%，仅次于商品房的空置率。数据同时显示，家庭年总收入最高的25%家庭拥有经济适用房的比例最高，达3.2%，比中低收入家庭高出近1个百分点。“收入最高的25%家庭拥有的经济适用房中27.5%的比例处于空置状态，经济适用房存在严重的资源浪费和‘错配’现象，未能充分发挥其社会保障作用。”甘犁在发布会上说。

报告最后建议，在未来的住房市场调控中，应注重盘活存量，减少浪费。短期而言，可以通过免除租房税费，规范租房市场来保护出租双方利益，让空置住房产生效益，同时有利于劳动力的流动。长期来看，通过对多套房家庭征收房地产税，提高空置房持有成本，激活空置住房。而针对现有保障房的“错配”及高空置现象，应该减少或停止新建保障房，改为通过对低收入家庭或农村流动家庭发放租房补贴，解决这部分家庭的住房问题，并能活跃租房市场，有效利用闲置的社会资源。

就在上周，国务院新闻办曾举办专题发布会，介绍当前我国棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况。据住建部官员介绍，按照目前进度，“十二五”时期开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房3600万套（户）的既定目标可以按时完成，还会尽快出台《城镇住房保障条例》，将解决民众关心的使住房保障工作有法可依的问题，能够使住房保障中的各项矛盾得以妥善处理，使老百姓的权利得到保障。