成都小户型投资产品及商铺成交活跃 首次投资要考察前景

　　据有关统计数据显示，目前成都市场上SOHO、LOFT等小户型投资产品及小面积的商铺、专业市场成交均相对比较活跃，成交速度保持在每天百套左右。

　　“10万投资25平小钢铺，投资就收6年租金”、“总价30万，投资SOHO好赚钱”……最近一段时间，无数关于低总价商业地产的促销短信及广告，不断在投资者中传播，也搅动了成都的投资市场，不少推出低总价商业的项目更是大出风头，得到了众多投资者的青睐。

　　低总价商业 很受市场欢迎

　　众所周知，目前成都市场的商业地产行情总体趋好，社区商铺、写字楼等大宗投资品也很受投资者欢迎。但从2014年春节过后，商业地产投资领域又出现了一些新变化：除高端商业依旧受到市场追捧外，一些小户型的LOFT、SOHO以及一些低总价的社区商业或者专业市场商业项目，很受市场欢迎。

　　华西都市报记者在采访中了解到，最近一段时间里，成都商业市场呈现高低两端分化的局面，一方面是总价格相对较高的商业比较火热，如整层起售的棕榈泉国际写字楼，从开年到现在已经先后接待了二十余家大型企业考察，预计近期将会陆续签约一部分，销售金额预计将超过3亿元。与大宗投资者踊跃入市相对应的则是，不少低总价的商业项目，无论是公寓、商铺还是专业市场商业，在市场表现上也相当出彩。

　　如位于城东二仙桥区域和泓东28项目推出的总价在35万左右的酒店、SOHO、底商等商业物业，也受到了市场的良好追捧，虽然目前该商业还没有正式开盘，但前期已经接待投资客户近200组，销售前景十分可观。另据该项目相关负责人介绍，日前他们项目还出现了几个大买家，希望一次性认购几层，准备投资开商务酒店。

　　当然，近期市场上表现不俗的低总价项目还有去年在“2013首届蓝光商业房交会”上获得众多购房者认可的蓝光集团旗下的空港国际城、COCO红街等高性价比投资商业，在今年依旧受到市场的强烈反响。位于什邡的财富中心·国际旅游商品城推出的总价约20万的小商铺，也受到了投资者的高度认可，开盘当天就销售700余套。华润今年新推的熙悦广场SOHO产品，也凭借低总价和附带18年连锁酒店租约以及优惠后每月月供仅160元起的良好投资条件，获得投资者的信任，取得了不错的销售业绩。

　　低总价商业 投资客多为“刚投”

　　“目前，投资低总价商业项目的投资者，大多是首次投资，手中有一些闲钱但又不是很多的新晋刚需投资人群。也正由于目前这些人的投资需求旺盛，在投资渠道选择并不充分的情况下，开发商瞄准客群而提供高性价比的商业项目，既是市场的需求，也是市场必然。”长期代理商业项目销售的某代理公司总经理黄河告诉记者：据他们的公司有关统计数据显示，目前成都市场上SOHO、LOFT等小户型投资产品及小面积的商铺、专业市场成交相对比较活跃，成交速度平均保持在每天百套左右。