六大项目深耕成都 绿地争雄图谋中国房地产老大

　　在成都楼市进入百亿时代后，行业集中趋势进一步加剧，分化成为必然趋势。可以说，未来，市场份额将进一步向大鳄集中，品牌和规模效应也将进一步凸显。那么，谁将主导市场，谁将改写市场秩序？

　　2014，扮演这一角色的是绿地。

　　集团层面，绿地2013年取得行业排名第二的业绩，略低于万科。但是，在海外事业发展商，绿地已经成为行业老大。2014年，绿地集团房地产业务的目标是2400亿元，希望能把万科从行业老大的宝座上拉下来。

　　成都市场，绿地投资350亿、成功布局6大超级项目。它们全部位于城市核心地段，全都是综合体，体量都不小，品质高……当这些要素同时集中在绿地身上时，改写市场秩序是必然的。

　　6大项目投资350亿元 绿地深耕成都

　　一个多月前，绿地集团公布了2013年的经营业绩。据报表显示，2013年，绿地集团全年实现经营收入超过3300亿元，超额完成年度制定的经营目标。其中，房地产业务实现销售金额1625亿元，全国排名第二（注：2013年，万科累计实现销售金额1709.4亿元，排名第一）。

　　2014年，绿地集团房地产业务的目标是2400亿元。这一目标，几乎是在2013年的基础上增长50%。就在绿地公布年度目标的前后，绿地集团董事长张玉良公开表示，新年愿望是把万科从行业老大的宝座上拉下来。据媒体报道，地产“一哥”万科2014年的目标是2000亿元。

　　在绿地集团布局的内地城市中，西南事业部已经成为重要一角。2013年，绿地西南事业部完成销售额超100亿元，其中，成都完成销售额超70亿元。在投资端，绿地不断加注成都。目前，绿地成都6大项目总投资额达到350亿元。

　　上周五，绿地集团执行副总裁，西南事业部董事长、总经理孙志文告诉记者，集团下达的指示是：只要有好的项目，资金不是问题。一家企业投入几百亿资金，足以说明成都的吸附力和行业的广阔前景，同时也说明市场对企业和产品的认可。

　　2014，绿地全面提速 改变行业座次指日可待

　　孙志文说，2014年，绿地西南地区的保底目标是150亿元，争取实现180亿元，其中，成都要承担一半的任务。按照绿地公布的官方数据，150亿元在去年的基础上翻了一倍多。我们发现，较之前几年的增幅，绿地明显提速。

　　在成都市场，绿地已经全面提速。据绿地集团西南事业部相关负责人表示，2014年，仅绿地城、绿地之窗、绿地468和绿地中央广场四个项目，有望实现销售额60~80亿元。这意味着，西南地区150亿元的任务并非遥不可及。

　　一位熟悉绿地的行业人士指出，2013年，绿地在成都年度销售排行榜中位居第四，但2014年，行业座次将因为绿地改变。目前，绿地布局的6大项目，均具有改变市场的基因：城市核心地段，综合体，规模大，产品齐全……在成都一线房企中，同时具备多个超级项目的只有绿地集团。据透露，即将在3月中旬开盘的绿地城，将创造成都楼市的开盘销售记录。而即将面世的绿地中央广场，将以“超级项目”的姿态改写南二环。

　　现在，绿地到了收获的季节。孙志文表示，经过这么多年的发展，绿地的品质已经在市场上达成共识。接下来，绿地需要做的事情是：坚持做优秀的作品，坚持造让老百姓满意的房子，坚持不断创新。