【掌柜日报】回迁房迎来春天？ 石家庄划拨土地新规出炉

购买回迁房的业主，或许不会想到，幸福来得这么突然。

因为只需在缴纳土地出让金后，就可以转正为商品房。

 近日，房掌柜获悉，石家庄市国土资源局刊发市政府关于印发《石家庄市划拨土地上房屋分套转让缴纳土地出让金的有关规定》的通知。

通知规定，划拨用地转让类型为：

1.划拨土地上房屋为住宅用途，权利人通过买卖、赠与、互换等方式将其房地产转让给他人的。

2.由于历史原因形成的，产权登记在原划拨土地使用权单位名下的分套住宅，权利人将其住宅转让给他人的。

3.划拨土地上房屋为商业、金融、餐饮、娱乐、办公等非住宅用途，权利人通过买卖、赠与、互换等方式将其房地产转让给他人的。

此外，土地出让金缴纳标准为：

划拔土地上住宅用途的房屋分套转让, 暂按房屋交易价格的1%缴纳土地出让金。

已购公有住房和经济适用住房转让按照市场成交价的1%缴纳土地出让金。其中:已购公有住房(房改房)按照上市交易当年房改成本价的1%缴纳相当于土地出让金的价款。

划拔土地上非住宅用途的房屋(商业、金融、餐饮、娱乐、办公等)分套转让,暂按房屋交易价格的3%缴纳土地出让金。

房屋交易价格低于税务部门计征契税时计税价格的按照契税计税价格确定。