全国首套房贷利率连续4个月下降 成都已部分下调5%

　　近日，融360发布最新监测报告显示，全国首套房贷款平均利率为5.56%，已连降4个月，跌至2018年4月的水平。其中，常州房贷平均利率已打出9折优惠，仅4.41%。

　　实际上，从今年1月，北京、上海、深圳等一线城市就相继传说房贷利率放松的消息，二线城市如南京、杭州等地房价利率在持续走低。那么成都呢?成都站获悉，成都地区首套房贷款利率目前整体水平仍保持在上浮15-25%，只有个别支行对优质楼盘或优质客户有一定优惠。

　　全国首套房贷款

　　平均利率降至5.56%

　　4月12日，融360大数据研究院发布了最新的房贷监测报告。数据显示，2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.134倍，环比下降了1.24%(7BP)，首套房贷款平均利率连降四个月，已回归至2018年4月份的水平。在监测的35个城市中，共有29个城市的首套房贷利率下降。其中，一线城市北京、上海的首套房贷利率与二月份持平，广州和深圳则持续下降，分别下降了10BP和21BP，厦门降幅最大，同比下降了46个BP，福州和天津的下调幅度超过了30个BP。

　　报告称，3月份有138家银行分(支)行下调房贷利率，占比25.89%，环比增加94家;有376家银行分(支)行首套房贷款利率持平，较上月减少107家，占比70.54%。

　　报告分析认为，整体来看，在这轮下调趋势中，一线城市中，深圳和广州连续下调，2季度继续下调的空间不大;二线城市基本已下调过一轮，没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市，预计短期内房贷利率仍会保持平稳。

　　成都房贷利率平稳

　　仅个别银行有所下降

　　众所周知，在此之前，成都成都住房商业贷款基准利率为：4.90%，之前首套房大部分是上浮15%，二套房上浮比率是15-20%左右。

　　而目前，经多家媒体调查核实，成都的房贷利率已有下降“苗头”。其中兴业银行、建设银行个别支行、农商银行、民生银行以及工商银行个别支行都开始执行首套房利率上浮10%，比之前少上浮5%。

　　据一家银行的相关人士透露，各家银行定期都会交换新发放贷款的平均利率，目前仍然是15%左右。据称，对有些优质客户的利率可能会有一些放开，但不是所有都放开。

　　另外，据融360大数据研究院新的成都地区房贷利率调查表显示，除汇丰银行上浮10%外，其它被调查的13家国有和股份制商业银行，首套房贷款利率至少都是上浮15%，最高的上浮25%。

　　据了解，各个商业银行会根据自己的情况，在规定的范围内调整实际执行的房贷利率，所以各个支行有各个支行的标准，新盘贷款具体还是要看楼盘开发商合作的银行，而二手房可以自主选择银行。

　　（来源：凤凰网）