金堂36亩地块被富豪实业底价竞得 成交价2100元/平

　　4月11日上午，金堂县三星镇约36亩住兼商用地走上拍卖席，这也是金堂县2019年的第二场土拍。

　　拍卖现场

　　宗地位于金堂县三星镇唐巴路以南、星文路以东(三星D-4拟出让地块)，净用地面积合36.1458亩，计算容积率2.5， 成品住宅(全装修)建设比例为100%，起拍楼面地价为2100元/㎡。

　　最终该宗地被成都金堂和裕房地产开发有限责任公司(即双流富豪实业)底价竞得。

　　根据锐理数据监控，在此之前，该房企通过公开市场已在金堂拿地5宗，最近一次可追溯到去年12月26日，其以楼面价3000元/㎡竞得金堂赵镇毗河以东，杨柳桥街以西(恒大以西G地块)。统计显示，目前富豪实业已在成都开发包括三里花城、领馆国际城、空港骑士郡、和裕欧景、富豪时代等9个项目，分布于高新区、双流区、金堂县。

　　宗地现状

　　宗地未按用地范围打围，内有两栋未拆除闲置工棚、杆线，建渣、杂树、捡种的青苗，宗地周边北、西、东面道路已形成，暂未发现地下管线。

　　宗地现状及需解决问题：

　　1、宗地打围由竞得人自行按照规划红线打围并承担相关费用。

　　2、宗地内两栋未拆除的闲置工棚属金堂县平台公司所有，无偿交由地块竞得方自行使用，若地块方不需要，由三星政府负责5日内拆除。

　　3、宗地南侧未形成的规划道路，由金堂县人民政府指定单位负责修建。

　　金堂市场整体情况

　　金堂县位于成都“东进”通道上，与青白江区、龙泉驿区、简阳市接壤，近年来产业发展快速。金堂县房地产市场主要围绕两个区域进行，即金堂城区(赵镇)和淮州新城(淮口镇)。

　　➤其中，金堂城区(赵镇)是金堂县行政、商业、居住核心板块，江景资源突出，环境宜居性较好;片区发展较早，成熟度较高，以居住用地为主，未来有少量土地供应。