自如将全面布局成都整栋公寓市场 95后是成都自如客主力军

　　一直以来，国内的住房市场都呈现出“轻租重售”的现象，在住房租赁方面，房源信息不对称，“黑中介暴雷”，押金难退等现象屡见不鲜，租客的权益也很难得到保障。

　　在一系列政策推动下，成都入选为第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市，国有租赁住房、长租公寓等业态迅速兴起。有业内人士指出，我国住宅市场正在逐渐进入存量房时代，机构化管理将是未来的发展趋势。

　　在这样的背景下，长租公寓运营商自如于近日宣布开放自身互联网平台及供应链，打造“整栋托管”式的物业合作模式，针对地产开发商及物业持有单位提供委托管理、租赁直营及战略合作三种模式。

　　自如成立于2011年，是提供租住产品与生活服务的O2O互联网科技公司，目前在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉九座城市布局，累计服务200万租客。本次巡展大会中，自如力推三大产品线：主打租住的独栋品质白领公寓——自如寓，致力于提供企业职住服务的公寓——自如城市之光，主打旅居生活的自如驿、Z-SPACE。

　　以成都为例，自2017年12月落地一年以来，成都自如管理房源数量已快速发展到2万间，目前城市员工已超过550人。

　　据成都自如总经理张远鹏介绍，95后是成都自如客的主力军，2018年自如在成都的租房用户超过16000人，平均年龄在24岁左右;此外，成都自如房源业主年龄集中在30~35岁，名下平均拥有3.7套房产。2018年12月，自如整租产品4.0落地，成都自如将精选全城50个楼盘。

　　自如资管平台事业群总经理解云航在会上表示，我国住宅市场正在逐渐进入存量房时代，机构化管理将是未来的发展趋势。他同时指出，未来租赁行业将进入机构化管理时代，物业持有机构与资产托管平台相互协作，通过有序分工及专业化的运营，丰富用户消费体验，驱动用户增长的同时提升口碑，带动周边配套的发展，从而实现共赢，有效盘活物业，提升资产价值，从而使业主的投资回报大大提高。

　　(房掌柜整理自证券时报网、中国网地产)