时代中国上半年核心净利润18.3亿元 同比增1.3%

　　8月17日晚间，时代中国控股有限公司公布2020年中期业绩报告。

　　2020年上半年，时代中国合同销售为325.7亿元，同比增长4.3%;营业额为149.25亿元，同比减少6.4%;利润为18.11亿元，同比增长6.5%;公司拥有人应占利润为15.37亿元，同比减少3.6%;核心净利润为18.3亿元，同比增长1.3%;毛利为40.22亿元，同比减少22.5%;毛利率及公司拥有人应占核心净利率分别为26.9%及10.4%。

　　财报显示，时代中国一年内到期借款由2019年12月31日的185.98亿元上升至2020年6月30日的241.47亿元，约338.89亿元借款须于两年至五年内偿还，及约6.9亿元借款须于五年以后偿还。

　　于2020年6月30日，时代中国现金及银行结余为345.3亿元，同比增加17.9%。

　　另据观点地产新媒体了解，时代中国收入主要由物业发展、城市更新业务及物业租赁和转租产生，截至2020年6月30日止六个月的收入占比分别约为98.6%、0.0%及1.4%。公司收入由截至2019年6月30日止六个月的159.43亿元减少至截至2020年6月30日止六个月的149.25亿元，减少10.18亿元，减幅为6.4%。该减少主要归因于城市更新业务收入减少所致。

　　观点地产新媒体获悉，于2020年6月30日，时代中国总土地储备约为2180万平方米，足够应付未来三至五年的发展所需。

　　于2020年6月30日，时代中国共拥有130个处于不同阶段的主要项目，其中121个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、5个位于湖南省长沙市、1个位于湖北省武汉市、2个位于四川省成都市及1个位于浙江省杭州市。截至2020年6月30日止六个月，时代中国的合同销售约为325.7亿元，总建筑面积约为234.2万平方米。

　　时代中国物业销售收入由截至2019年6月30日止六个月的147.63亿元减少至截至2020年6月30日止六个月的147.13亿元，减少5060万元，减幅为0.3%，收入基本稳定。期内，为公司带来重大收入的项目主要包括时代香海彼岸(广州)、时代水岸(佛山)二期及时代倾城(鹤山)。

　　截至2020年6月30日，时代中国的城市更新项目总数超过150个，潜在总建筑面积约5200万平方米。

　　于2020年6月30日，时代中国拥有时代地产中心建筑面积约4.61万平方米和204个车位及拥有时代倾城(中山)第26座建筑面积约3.64万平方米可作出租用途，而广州市时代商业管理有限公司及其附属公司用作转租的建筑面积约为61.96万平方米。截至2020年6月30日止六个月，租赁收入为2.12亿元，占本集团总收入的1.4%，同比增幅为3.1%。该增加主要是由于期间内出租率上升。

　　截至2020年6月30日止六个月，时代中国并无录得新增来自物业管理服务收入，主要由于时代邻里(主要从事提供物业管理服务)分拆上市所致。