2018东莞上半年楼市龙虎榜 房企差距怎么那么大？！

2018年已过去一半，在过去的日子里，哪些房企操盘有道，赚得盆满钵满？哪些楼盘抗住了低迷市场的冲击，成交量节节攀高？这有一份东莞年中楼市龙虎榜，带你了解上半年各房企、各楼盘的较量结果。

房企：“寡头”现象越来越严重

在东莞上半年前十房企中，品牌大房企的市场集中度进一步增强，排名前五的房企均是外来品牌大房企，其中，位列冠亚军的碧桂园、万科二者加起来的市场份额约28.08%，占据了东莞绝大多数的份额，房企的“寡头”现象越来越严重。

2018年上半年，碧桂园和万科的夺冠之争，再次由碧桂园获胜而暂时中止。碧桂园之所以暂时领先万科，得益于旗下33个项目的成交推动，最终业绩高达81.99亿元。其中碧桂园首座成交金额达168644万元，占了一定优势。

而万科上半年较少推新盘，多靠目前在售的20多个项目支撑业绩，67.39亿的成交金额也足以将除碧桂园外的其他房企远远抛在身后。在各个成交项目中，以万科云城、万科中天城市花园和万科中央公园的成交表现较为出众，三个项目贡献将近33亿元。

在房企成交金额排行榜中，除了碧桂园、万科两家房企的“斗法”外，保利、金地和卓越中规中矩，他们的成交金额也毫不逊色，市场份额也相对接近；向来低调的卓越也凭借卓越中寰和卓越维港两大项目跻身前五名。

此外，光大、中熙、恒大、中海和宝安也在榜上。其中，只有中海和宝安的成交金额少于10亿，但是值得注意的是，排在榜末的宝安地产，仅仅凭借宝安山水江南1个楼盘就挤进前十，其实力不亚于中海集团。宝安山水江南作为低价盘的代表作，成交均价才12007元/㎡，典型以价换量的楼盘，明显成为宝安地产榜上有名的重要依据。

前十房企中仅有光大一家本地房企屹立不倒，由于今年在售项目不多，故而销售排行并不十分理想，市场占额较保利、金地少一半，其余的房企大多是长期盘踞在房企排行榜上的全国性知名房企，有雄厚的资金、丰富的操盘经验、更为专业的操盘团队，使得这些房企在房地产市场上拥有更大的话语权。

楼盘：4盘网签金额超10亿

由于受限价限签升级影响，今年上半年东莞各楼盘的网签数据不如意，仅有4个楼盘的成交金额超过10亿元，远低于去年同期的9盘超10亿的成绩。