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高银启德退地重推9月20日截标 市场估值调低至少26%

大连房地产网-房掌柜 2019-09-18 10:23:48来源:房掌柜 整理
[摘要]据悉,地皮市场估值明显较高银当时中标价低最少26%,市场预期估值约73至82亿港元,每呎楼面地价8500至9500港元。

  观点地产网讯:9月18日消息,今年6月高银集团在社会争议风险下弃标启德第4C区4号用地已于早前重推,且将于9月20日截标。而高银集团早前曾透露会积极研究购回该地皮。

  据观点地产新媒体获悉,地皮市场估值明显较高银当时中标价低最少26%,市场预期估值约73至82亿港元,每呎楼面地价8500至9500港元。长期租金回报率约3至3.5%。可建楼面最多86.3万平方呎,当中不少于26万至43万呎的楼面须作酒店用途,其余则可作商业或者酒店配套楼面。

  对于该地皮的设计及规划,美联测量师行董事林子彬认为会是酒店加写字楼及商场的组合。

  市场预期,地皮会有3至5个发展商入标,部分以合组财团形式入标。以现时市况及社会情况,发展商在“商业地”的估算及出价上跟“住宅地”截然不同,尤其是在启德新区的跑道上,出价一定比住宅地低很多及保守。

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责任编辑:陈洁

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