南京中秋楼市相对平淡！上周加推755套房源仅4盘售罄

三、江北拍卖3块地 区域38幅地块曝光

9月12日，南京顺利出让江北新区3幅涉宅地块，3幅地块出让总面积超12.7公顷，起拍总价33.65亿，总成交金额41.25亿。值得关注的是，这也是自贸区挂牌以来江北新区首次地块出让。

江苏土地评论，此次土拍，核心区G09、G10地块颇为抢手，开发商竞价理性，未出现突破限价的情况。通宇拿下G10，地价突破2.2万/㎡，溢价超35%，为近期江北核心区最高。但土地市场分化明显，位于江北葛塘片区的G11地块，仅一家开发商报名，最终7.05亿底价成交。

未来伴随着江北大批量推地，以及区域内大量新盘上市，区域新房市场将承受不小压力。目前江北一些板块楼盘已出现去化难题，不少楼盘通过变相降价来促销。

需要关注的是，一边是土拍，一边江北新区又有新的土地亮相。9月12日上午，江北新区专场土地推介会在江北核心区举行，此次推介会共披露地块38幅，总用地面积4623亩，其中商住。住宅用地33幅，共计4145亩，商办用地5幅共计478亩。

据江苏土地现场拿到此次土地推介手册，发现与此前5月杭州土地推介会中披露地块基本一致。值得注意的是，38幅地中，江北核心区地块占了大头，28幅地共计出让面积2596亩，其余则分布于大厂（1幅）、葛塘（4幅）、高新（4幅）、桥北（1幅）。