成都住房租赁交易会本周举行 住房供需关系逐步缓解

　　6月12日，记者从成都市城乡房产管理局获悉，成都市住房租赁交易会将于6月14、15日分别在天府新区和高新区举办。本次展会有国有住房租赁公司、住房租赁企业和经纪机构等近20家公司参展，展示房源信息2.5万条。并有签约一年免一个月租金;首月租金半价;佣金半价等多种优惠活动供参展租房市民选择。

　　据介绍，本次交易会由成都市城乡房产管理局、天府新区成都管委会规划建设国土局、成都高新区规划国土建设局联合主办，成都市房地产市场服务中心承办。其中天府新区专场将于6月14日在兴隆湖西岸A区湖滨广场举行;高新区专场将于6月15日在天府五街菁蓉国际广场步行街举行。本次展会参展阵容强大，除成都高投资产经营管理有限公司和成都天府新区房屋租赁服务有限公司两家国有租赁公司参展外，还有优客逸家、相寓、冠寓、同创、自如、如米、自由自宅、红璞、万科物业、橙堡公寓、意合居、链家、中原、21世纪、富房、玛雅千家等实力租赁企业和品牌经纪机构参展，提供各种类型的租赁房房源信息共计2.5万条。其中成都高投资产经营管理有限公司根据市场需求，将提供整套出租的房源，房源均为清水房，室内无家具、家电，厨房有灶台，卫生间满足基本使用条件，水电气网四通。成都天府新区房屋租赁服务有限公司将展示今年拟推出的租赁房源以及计划建设的租赁房源和人才公寓项目。

　　目前，从各参展公司已制订的优惠措施来看，包括优客逸家针对天府新区楼盘推出指定优惠：住满12个月返1个月房租;世联红璞推出签1年免1个月房租，签半年免住7天的优惠活动;冠寓的软件园特定房源，针对2018届本科及以上应届毕业生，推出“两人同行，一人免单”的优惠措施;以及富房不动产推出的天府新区佣金8折优惠，高新区佣金5折优惠等。丰富的房源和多重的优惠将为在天府新区和高新区工作生活者，提供更多的居住选择。

　　据悉，根据前期在天府新区、高新区的调研反馈情况，针对新区建设中新市民日益增长的租住需求而举办的两场专场展会。随着成都新区建设的加快以及实施人才优先发展战略，天府新区和高新区吸引了越来越多的年轻新市民加入，住房租赁需求也随之增加，相信两场租赁专题交易会可以解决更多新市民的居住需求。

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　　去年11月，成都市房地产业发展、租赁市场、住房保障三项“五年规划”正式出台。这是成都为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位而做出的成都楼市重要顶层设计。

　　规划中明确提出将加大商品房供应量等内容，眼下2018年即将过半，规划落实情况如何?近日，记者了解到成都市房管局公布了包括预售许可、保障房供应等在内的多项数据，对此业内专家认为随着三项“五年规划”稳步有序落实，成都未来的商品房供应量完全能够满足居民正常居住需求。

　　连续两月大量房源入市

　　成都住房供需关系逐步缓解

　　去年11月，成都市房地产业发展、租赁市场、住房保障三项“五年规划”正式出台。在三项“五年规划”中，市民们最为关心的莫过于商品房的供应问题。《成都市房地产业发展五年规划》提出，从2017年到2021年，全市计划新建住房160.6万套，其中2018年将新建住房31.37万套，到2021年将扩大到34.08万套。

　　根据成都市房管局最新消息，今年5月全市预计可完成商品住房预售许可项目50余个，预售面积230万平方米左右，较今年以来预售面积最高的4月份增加5%，较今年1-4月的平均值高出19%，较2017年全年的平均值高出40%。

　　同时，考虑到5月份还有部分受限购政策和购房登记规则调整、商品房网签备案审核和购房登记系统调试等因素影响未预售推迟的项目，预计6月份成都全市还将有70个左右的商品住房项目开盘销售，预售面积320万平方米左右。

　　成都链家研究院统计数据显示，2018年4月间成都新房新增供应量连续4周保持相对稳定，月新增供应总量达16380套，已经升至摇号后最高值，市场供需关系已经得到一定缓解。

　　“5·15”新政实施首月

　　市场多方趋于理性

　　同时，5月成都市实施的房产新政也进一步缓解了供需矛盾。

　　成都于5月15日出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》后，通过将限购对象由个人转为家庭、落户满两年后才能购房、离婚满两年后才能购房等一系列措施对房票进行强管控，力求一扫“落户抢房”“全家摇号”等非刚性需求凸显的市场怪象。同时，“5·15”新政执行范围扩大至全市所有行政区域，也堵上了此前市场中出现的一部分“钻空子”的现象。

　　新政实施后，成都链家研究院就在5月月报中指出，新政出台后，对成都住宅市场各个板块造成一定冲击，楼市热度迅速回落，市场多方日趋理性。其中，新房市场方面，“5·15”新政执行后，个人房票被统一规整至家庭并杜绝同时摇号的情况发生，辅以刚需优先摇号等举措，市场秩序显著向好，中签率趋于正常。