80后换房分析 价格不贵最小三房配套齐全成关键

　　80后的父辈之前，生活基本是被安排好的，计划经济，吃饭穿衣找工作都靠分配，婚姻甚至也有父母包办。但一轮到80后，啥都变了，不只流行自由恋爱，生活中的一切都变化太大，物质高度发达，信息量越来越大，选择越来越多。上什么大学，找什么工作，买什么车，买什么房，每一次选择，都很纠结。

　　前几天，我在现在住的小区旁边看了一套房子，90平米，单价9000，全现房，签合同就可以拿钥匙非毛坯。由于我现在还有一套小房子，所以算第二套，首付六成，利率上浮20%。

　　2010年我买第一套房子的时候，可以首付两成，可以办公积金贷款，可以贷30年。当时的首付不到10万，四年里利息涨了这么多次，月供到现在都还没超过2000。但如果我再去买一套90平米的房子，房子80万，要给48万的首付，贷款32万，每个月还2600多元的月供。

　　月供几百元的差距都还是小事，但首付款提高4倍，却是个很大的问题。这就是第一套房和第二套房的差别。如果想直接入手120平米的大三房，总价100多万，首付至少60万，想着都后背发麻。

　　如果有人对80后的换房需求做一次大数据分析，可能会得到以下显著特征：最小的三房、有幼儿园、有小学、有地铁、有超市、价格不贵……我相信，此时此刻，包含着这类信息的报告正在大多数开发商的办公桌上。接下来，就该看看今年，开发商能给上一桌什么菜了！